2020년 개정된 건설법 제1조 33항 및 2024년 도시 및 농촌 계획법 제57조 1항에 의해 수정된 2014년 건설법 제94조 2항에 근거하여 2025년 7월 1일부터 효력이 발생하며 단독 주택이 기간 제한 건축 허가를 받을 수 있는 조건은 다음과 같습니다.
제94조. 기간 제한 건축 허가 조건
1. 기간 제한 건축 허가 일반 조건은 다음과 같습니다.
a) 도시 및 농촌 계획에 관한 법률에 따라 계획이 있는 지역에 속하며 관할 국가 기관의 승인을 받아 발표되었지만 아직 시행되지 않았고 관할 국가 기관의 토지 수용 결정이 없는 경우;
b) 프로젝트 규모에 적합하고 프로젝트 기간은 개발된 프로젝트 관리 요구 사항에 따라 각 지역에 대해 성급 인민위원회가 규정하며 계획 기간에 적합해야 합니다.
c) 기간 제한 건축 허가 신청자의 합법적인 토지 서류에 명시된 토지 사용 목적에 부합하는 경우;
d) 기간 제한 건축 허가에 기록된 건축물의 존속 기간이 만료되고 관할 국가 기관이 건축물 회수 결정을 내린 경우 투자자는 건축물을 자진 철거할 것을 약속하며 자진 철거하지 않으면 강제 집행되어 철거에 대한 모든 비용을 부담합니다. 이 기한을 초과하여 도시 및 농촌 계획법에 따른 계획이 완료되지 않은 경우 투자자는 관할 국가 기관이 토지 회수 결정을 내릴 때까지 건축물을 계속 사용할 수 있습니다. 건축물 철거 시 지원.
3. 단독 주택의 경우 본 조 1항에 규정된 조건과 본 법 93조 1항에 규정된 조건을 충족해야 합니다.
따라서 단독 주택이 기간 제한 건축 허가를 받을 수 있는 조건은 2014년 건설법 제94조 1항 및 2020년 개정된 건설법 제1조 32항에 의해 개정된 2014년 건설법 제93조 1항에 다음과 같이 규정되어 있습니다.
- 도시 및 농촌 계획에 관한 법률에 따라 계획이 있는 지역에 속하며 관할 국가 기관의 승인을 받았지만 발표되었지만 아직 시행되지 않았고 관할 국가 기관의 토지 수용 결정이 없는 경우;
- 프로젝트 규모에 적합하고 프로젝트 기간은 개발된 프로젝트 관리 요구 사항에 따라 각 지역에 대해 성급 인민위원회가 규정하며 계획 기간에 적합해야 합니다.
- 기간 제한 건축 허가 신청자의 합법적인 토지 서류에 명시된 토지 사용 목적에 부합하는 경우;
- 기간 제한 건축 허가에 기록된 구조물의 존속 기간이 만료되고 관할 국가 기관이 부지 회수 결정을 내린 경우 투자자는 부지 구조물을 자진 철거할 것을 약속하며 자진 철거하지 않으면 강제 집행되어 철거에 대한 모든 비용을 부담합니다. 이 기한을 초과하여 도시 및 농촌 계획에 관한 법률에 따른 계획이 아직 완료되지 않은 경우 투자자는 관할 국가 기관이 토지 회수 결정을 내릴 때까지 구조물을 계속 사용할 수 있습니다. 부지 철거 시 지원.
- 관할 국가 기관에서 발행한 토지법 및 건축 관리 규정에 따른 토지 사용 목적에 적합해야 합니다.
- 건물 주변 건물 및 환경 보호 요구 사항에 대한 안전 보장 입실 화재 방지 입실 폭발 방지; 기술 인프라 안전 보장 관개 시설 보호 회랑 입실 제방 입실 에너지 입실 교통 입실 문화 유산 지역 역사-문화 유적지; 가연성 건물 폭발 유해 입실 및 국방 입실 안보와 관련된 중요한 건물과의 안전 거리 보장;
- 단독 주택 설계 및 건설은 2014년 건설법 제79조 7항의 규정에 따라 수행됩니다.
- 2014년 건설법 제95조 1항 제96조 및 제97조 규정에 따른 건설 허가 신청 서류.
