규정에 따라 2023년 주택법 제76조 5항은 다음과 같이 규정합니다.
제76조. 사회 주택 지원 정책 수혜 대상
1. 혁명 공로자 혁명 공로자 유족은 혁명 공로자 우대 법령 규정에 따라 주택 개선 지원을 받을 수 있는 경우에 해당합니다.
2. 농촌 지역의 빈곤 가구 준빈곤 가구.
3. 자연 재해와 기후 변화의 영향을 자주 받는 지역의 농촌 지역의 빈곤 가구 및 준빈곤 가구.
4. 도시 지역의 빈곤 가구 준빈곤 가구.
5. 도시 지역 저소득층.
6. 산업 단지 안팎의 기업 협동조합 연합 협동조합에서 일하는 노동자.
법령 100/2024/ND-CP 제30조 2항에 따라 법령 261/2025/ND-CP 제1조 2항에 의해 수정되었으며(2025년 10월 10일부터 효력 발생) 다음과 같이 규정합니다.
제30조. 소득 조건
1. 주택법 76조 5항 6항 및 8항에 규정된 대상의 경우 다음과 같은 소득 조건을 충족해야 합니다.
a) 신청인이 미혼이거나 독신으로 확인된 경우 대상자가 근무하는 기관 부서 기업이 확인한 임금 및 급여 명세서에 따라 실제 월평균 소득이 2천만 동을 초과하지 않아야 합니다.
신청인이 미혼이거나 미성년 자녀를 양육하는 독신으로 확인된 경우 월평균 소득은 3천만 동을 초과할 수 없으며 이는 대상자가 근무하는 기관이나 기업이 확인한 임금 및 급여 명세서에 따라 계산됩니다.
b) 신청인이 법률 규정에 따라 결혼한 경우 신청인과 그 사람의 배우자의 월평균 실제 소득은 4천만 동을 초과할 수 없으며 이는 대상자가 근무하는 기관 부서 기업이 확인한 임금 및 급여 명세서에 따라 계산됩니다.
c) 이 조항 a star b항에 규정된 소득 조건 확인 기간은 관할 기관이 확인을 수행한 시점부터 계산하여 인접한 12개월 이내입니다...
2. 주택법 76조 5항에 규정된 대상자가 노동 계약이 없는 경우 이 조 1항에 규정된 소득 조건을 충족해야 하며 현재 거주지 또는 임시 거주지인 코뮌 공안 기관의 확인을 받아야 합니다.
소득 확인 신청서를 접수한 날로부터 7일 이내에 대상자가 확인을 요청한 시점의 거주지 또는 임시 거주지 또는 거주지인 사회 공안 기관은 소득 조건 확인을 수행하기 위해 인구 데이터베이스 정보를 기반으로 합니다.
따라서 자유 노동자가 노동 계약이 없다면 도시 지역의 저소득층에 속할 수 있습니다.
이에 따라 자유 노동자가 사회 주택을 구매하려는 경우 소득은 다음과 같이 결정됩니다.
- 독신인 경우 월 2천만 동 이하.
- 미혼이거나 미혼으로 확인된 사람 미성년 자녀를 양육하는 사람의 경우 실제 월평균 수입은 3천만 동을 초과할 수 없습니다.
- 결혼한 경우 신청인과 배우자의 총 소득은 월 4천만 동을 초과할 수 없습니다.
노동 계약이 없더라도 실질 소득이 있는 도시 지역의 저소득층은 거주지 또는 임시 거주지 또는 현재 거주지의 사회 공안으로부터 자격 요건을 확인받은 경우 규정에 따라 사회 주택을 구매할 수 있습니다.
또한 법령 100/2024/ND-CP 제29조에 따른 주택 조건 규정을 다음과 같이 충족해야 합니다.
(1) 자신의 소유 주택이 없는 경우는 2023년 주택법 제77조 1항에 규정된 대상과 해당 대상의 배우자(있는 경우)가 사회 주택 임대차 구매 신청 서류 제출 시점에 해당 사회 주택 프로젝트가 있는 중앙 직할 성 도시의 토지 사용권 증명서 토지에 부착된 자산 소유권 증명서에 이름이 없을 때 확인됩니다.
(2) 2023년 주택법 제77조 1항에 규정된 대상이 자신의 소유 주택을 소유하고 있지만 1인당 평균 주택 면적이 15m2 미만인 경우...
