부동산 시장 투자에 새로 합류한 하노이의 부티투 씨(하노이)는 하노이 외곽 시장을 선택한 것 외에도 하롱베이 꽝닌의 부동산 프로젝트에 투자하기로 결정했습니다. 오랜 기간 조사하고 관광 도시의 긍정적인 추세를 본 후 투 씨는 홈스테이 사업을 할 계획으로 해변 아파트 프로젝트를 선택했습니다.
투 씨는 다음과 같이 말했습니다. phu 10억 동 이상을 손에 넣고 투자자와 제휴한 은행에서 우대 금리를 받았을 때 gia는 투자하기로 결정했습니다. gia 인도를 기다리는 동안 현금 흐름이 수익을 낼 수 있을지 걱정했습니다. 그러나 gia를 받은 지 2개월 후 많은 당사자들이mia를 다시 사기 위해 전화를 걸었고 그것은 좋은 신호였습니다.
즈엉 투이 융(Duong Thuy Dung) 씨 - 브라질 운영 이사 겸 CBRE 베트남의 브라질 연구 및 컨설팅 가치 평가 부서장은 브라질 시장 및 투자 부문에 대한 평가에서 지난 2년 동안 하노이와 같은 1차 부동산 시장의 공급에 긍정적인 변화가 있었다고 말했습니다.
반대로 호치민시 브라질 시장 브라질의 공급은 여전히 제한적입니다. 그러나 브라질의 긍정적인 점은 올해 첫 9개월 동안 합병 후 인접한 브라질 지방 및 도시가 경쟁력 있는 가격으로 풍부한 공급을 소유하고 있다는 것입니다.
상반기 데이터에 따르면 호치민시 1차 시장 가격은 전년 동기 대비 약 22% 상승했습니다. 같은 부문의 경우 하노이 시장 가격도 2024년 6월 대비 25% - 30% 상승했습니다. 그러나 같은 시기에 빈즈엉(Binh Duong) 롱안(Long An)과 같은 많은 인접 시장의 1차 판매 가격은 7% - 10%만 상승했습니다.
절대 가격에 대해 Dung 여사는 하노이 시장의 현재 가격이 8천만 동/m2에 달하고 호치민시의 가격은 8천 5백만 동/m2로 예전 이후 가장 높은 가격이라고 할 수 있다고 말했습니다. 이는 중급 고급 및 고급 프로젝트를 포함하여 동시에 판매되는 모든 프로젝트에 대해 평균적으로 분배된 가격입니다.
trang - 융 여사는 '저렴한 부동산 프로젝트는 지난 7년 동안 시장에서 완전히 사라졌습니다.'라고 단언했습니다.
부동산 투자 기회에 대해 융 여사는 구매자가 2차 시장 즉 1차 시장 바로 옆에 위치한 시장 특히 합병 후 지역에서 여전히 많은 여지를 가지고 있다고 덧붙였습니다. 이러한 지방 및 도시에서 부동산은 인프라 개발 법적 프레임워크 및 공공 투자에 대한 많은 조건을 가지고 있습니다.
투자자에게 브라 부문을 선택하도록 조언하면서 CBRE 베트남 연구 및 컨설팅 브라 가치 평가 부서의 책임자인 브라 운영 이사는 두 가지 요소를 언급했습니다. 첫째 브라 구매자의 투자는 자본에 달려 있습니다. 둘째 브라는 투자할 계획인 위치에 달려 있습니다.
nda 구매자가 도시 근처 지역에 투자할 계획이라면 도시 지역 또는 2급 도시 지역의 아파트 또는 토지 지역에 대한 평균 투자액은 100억 동 미만입니다. 더 높은 투자 수준에서 빌라와 연립 주택을 포함한 토지 기반과 관련된 제품은 가까운 장래에 좋은 선택입니다.”라고 Dung 여사는 솔직하게 말했습니다.
