하노이의 한 주민은 토지 사용권 명의자가 되어 있지만 아직 집을 짓지 않아 지원 정책에 따라 사회 주택을 구매할 자격이 없을까 봐 걱정하고 있습니다.
이 문제와 관련하여 건설부는 사회 주택을 구매하거나 임대 구매하려면 국민이 정책의 혜택을 받는 대상 그룹에 속해야 하며 주택법 규정에 따른 주택 및 소득 조건을 충족해야 하며, 주거용 토지 조건은 규정되어 있지 않다고 답변했습니다. 이 규정은 2023년 주택법 제76조 및 제78조에 명시되어 있습니다.
법령 번호 54/2026/ND-CP(법령 번호 100/2024/ND-CP 수정 및 보완)에 수정된 내용에 따르면, 자신의 소유인 주택이 없는 경우는 다음으로 이해됩니다. 신청자(및 배우자(있는 경우) 포함)는 해당 사회 주택 프로젝트가 있는 지역의 토지 사용권 증명서, 토지에 부착된 자산 소유권에 주택에 대한 이름이 없거나 정보 내용이 없는 경우입니다. 주택 조건 확인 요청서를 받은 날로부터 7일 이내에 관할 기관은 규정에 따라 확인해야 합니다.
따라서 국민이 토지 명의를 가지고 있지만 토지 등기부에 주택 부분이 없으면 여전히 소유 주택이 없는 것으로 확인되며, 법률 규정에 따른 소득과 같은 다른 조건이 충족되면 사회 주택을 구매하기 위한 주택 조건을 충족합니다.
새로운 규정은 구매자가 "토지가 없는" 조건을 설정하지 않고 사회 주택 프로젝트 부지에 소유권이 있는 주택이 없는 경우만 요구하므로 토지 사용권이 있지만 주택을 건설하지 않은 경우 이 지원 정책에서 제외되지 않습니다.
기능 기관은 국민들이 규정에 따라 사회 주택 구매/임대 구매 신청 서류를 작성할 때 자세한 안내를 받기 위해 성급 인민위원회, 사회 주택 관리 기관에 적극적으로 연락할 것을 권장합니다.
