5월 21일, LDG 투자 주식회사(종목 코드 LDG: HOSE)는 2026년 제2차 연례 주주총회를 개최했지만 15.12%의 의결권 있는 총 주식 대표가 참석하여 개최할 최소 조건이 되지 않아 성공하지 못했습니다.
앞서 4월 23일 LDG는 2026년 연례 주주총회를 개최했지만 200명의 주주만 참석하여 3,355만 주 이상에 해당하며, 의결권 있는 총 주식 수의 13% 이상에 불과했습니다. LDG 정관 제18조 1항에 따라 총회는 진행할 자격이 없습니다.
분산된 주주 명부 기업인 LDG는 올해로 5년 연속 3차 연례 주주총회를 개최해야 합니다.
LDG 투자 합자회사의 2026년 1분기 재무 보고서에 따르면 동나이에 본사를 둔 이 부동산 기업은 현금 흐름에 대한 큰 압력에 계속 직면하고 있습니다. 이에 따라 현금은 2026년 3월 말 현재 49억 7천만 동으로 거의 고갈되었습니다. 반면 연초에는 이 금액이 여전히 1조 6천억 동 이상이었습니다.
급격한 감소의 원인은 주로 2026년 2월 13일에 체결된 예금 계약에 따라 1조 5,600억 동 이상의 3개월 미만 정기 예금이 회사의 의무를 이행하기 위해 군대 상업 합자 은행(MB)에 의해 동결되었기 때문입니다.
MB의 대규모 예금이 동결되었을 뿐만 아니라 LDG는 VPBank 및 Sacombank와 같은 다른 은행에서도 많은 연체 대출을 기록했습니다.
구체적인 재무제표 설명에 따르면 2026년 3월 31일 현재 기업의 총 대출 가치와 연체 이자 가치는 8,500억 동 수준입니다.
그중 가장 큰 연체 채권은 사콤뱅크에 속하며, 총 원금 및 이자 잔액은 4,310억 동 이상입니다. 다음은 VPBank의 차입금으로 원금, 이자 및 LDGH2123002 채권 로트를 포함하여 2,110억 동 이상이며, 잔액은 2,070억 동 이상입니다.
LDG에 따르면 대출금을 아직 상환하지 않은 이유는 이전 몇 년 동안의 재정적 어려움 때문입니다. 기업은 상환을 위해 자산과 자금을 마련하고 있다고 주장합니다.
채권자 목록에는 또한 만기 초과 원금 1,864억 동 이상의 LDGH2123002 채권 묶음이 있습니다. 이것은 초기 발행 가치가 4,000억 동이고 2023년 12월에 만기가 도래했지만 현재까지 완전히 처리되지 않은 채권 묶음입니다.
사업 상황에 대해 LDG 재무 보고서는 2026년 1분기 매출액이 거의 100억 동의 마이너스를 기록하여 주목을 받았습니다. 회사는 새로운 판매 매출액을 발생시키지 않았지만, 판매된 상품이 반환되어 발생한 매출 감소분을 회계 처리해야 하므로 위와 같은 상황이 나타났습니다. 이전에는 기업이 여러 차례 마이너스 매출액을 기록했으며, 한때 1,300억 동에 달했습니다.
반대로 2026년 1분기 금융 수익은 예금 이자 및 대출 자금으로 인해 220억 동으로 급증하여 전년 동기 대비 거의 30배 증가했습니다. 그러나 금융 비용도 276억 동 수준입니다. 그중 100억 동 이상이 이자 비용입니다. 결과적으로 LDG는 거의 163억 동의 순손실을 기록하여 전년 동기 123억 동의 흑자 이익보다 훨씬 좋지 않았습니다.
2026년 1분기 말까지 LDG의 재고는 연초 대비 52.7% 증가한 약 1조 3,220억 동으로 크게 증가했습니다. 그중 탄틴 주거 지역 프로젝트가 약 5,275억 동을 차지합니다. 또한 빈응우옌 신도시(호치민시 동호아동)의 C1 구역 아파트 프로젝트도 약 4,520억 동의 가치로 재고 목록에 등장했습니다.
재고가 클 뿐만 아니라 LDG의 많은 장기 프로젝트도 수백억 동의 자본을 "숨기고" 있습니다. 특히 Vo Van Kiet 대로 아파트 프로젝트는 1,680억 동 이상이 남아 있고, An Duong Vuong 도로 프로젝트는 900억 동 이상의 미완성 비용이 기록되었습니다.
5월 22일 거래 세션 마감 시 LDG 주식은 주당 3,020동에 거래되고 있습니다.
