다낭에서 5년 동안 일한 후 다낭의 마케팅 직원인 호앙 티 투언 씨는 월 1 200만 동의 급여를 받았습니다. 그녀의 급여 수준은 안정적인 것으로 간주되지만 하숙집 숙식 및 일상 생활비를 충당하기에는 충분하지 않습니다.
청소부의 경우 월급이 월 1천만~1천5백만 동이고 가족의 지원이 없다면 다낭에 아파트를 갖는 것은 먼 꿈입니다. 청소부 투언 씨는 말했습니다.
마찬가지로 다낭의 IT 직원인 응우옌 반 득(1992년생) 씨는 월급이 월 1 200만~1 500만 동인 주택 가격 상승으로 인해 도시(TP)의 아파트 가격이 계속 상승하여 젊은이들의 주택 소유 기회가 줄어들었다고 말했습니다.
Duc 씨에 따르면 다낭시의 많은 아파트 가격은 더 이상 없으며 가격은 약 10억~10억 동/채입니다. 적은 저축액으로 눈을 추가로 빌리면 도심에서 멀리 떨어진 프로젝트를 기다리거나 구매할 수밖에 없습니다.
베트남 부동산 중개인 협회(VARS):의 정보에 따르면 수년 동안 하노이 호치민시 다낭과 같은 대도시의 주택 가격은 지속적으로 상승했으며 주택 가격은 새로운 수준을 설정했고 주택 가격은 국민 소득 증가 속도가 훨씬 느려졌습니다.
주목할 만한 점은 점점 더 넓어지는 이 거리로 인해 고소득 노동자 그룹에게도 아파트를 소유하는 것이 큰 도전 과제가 된다는 것입니다.
베트남 부동산 시장 평가 연구소(VARS IRE)의 연구 데이터에 따르면 2025년 2분기 하노이 다낭 호치민시의 아파트 가격 지수인 브라는 2019년에 비해 각각 87 바나나 69 바나나8% 48 바나나3% 상승했습니다.
현재 이 3개 도시의 평균 판매 가격은 하노이에서 780만 동/m2 다낭에서 680만 동/m2 호치민시에서 770만 동/m2까지 상승했습니다.
이 내용에 대해 부동산 개발 연구 및 컨설팅 회사인 DKRA 컨설팅은 2025년 2분기에 다낭 아파트 시장에 부문 간 공급 불균형 상황이 나타났다고 분석했습니다. A등급 및 고급 아파트 공급은 전체 시장 1차 공급의 약 77%를 차지합니다.
대부분 고급 및 고급 부문에 위치하여 신규 프로젝트 판매 가격이 지속적으로 높은 수준을 유지하는 것 외에도 일반적인 2차 가격 수준은 전반적으로 큰 변동이 없습니다.
2025년 3분기 신규 아파트 공급은 1 500~2 500채 범위에서 증가할 것으로 예상되며 이는 주로 다낭(구)에 집중되어 있습니다. A등급 아파트(고급) 부문은 시장에 출시되는 신규 공급 구조에서 계속해서 큰 비중을 차지하고 있습니다.
