건설부에 따르면 하노이의 간선 판매 가격은 평균 평방미터당 7천만~8천만 동에 달하며 이는 연초 대비 5~6% 증가하고 2024년 동기 대비 33% 증가한 수치입니다.
주목할 만한 점은 많은 고급 프로젝트에서 m2당 1억 5천만 동에서 3억 동에 이르는 매우 높은 가격을 기록했다는 것입니다.
호치민시에서 1차 가격은 평균 약 7 500만 VND/m2로 2025년 1분기 대비 안정적이지만 전년 동기 대비 36% 증가했습니다. 중심 지역 또는 신도시의 일부 고급 프로젝트도 1억 5천만 VND/m2 이상에 도달했으며 이는 높은 가격을 '고정'하는 추세가 계속되고 있음을 보여줍니다.
아파트뿐만 아니라 연립 주택과 빌라도 상승하고 있습니다. 하노이에서는 연립 주택과 빌라의 판매 가격이 일반적으로 1억~2억 동/m2 범위입니다. 유리한 위치에 있는 일부 고급 프로젝트는 가격이 3억 동/m2를 초과합니다.
호치민시에서 1차 가격은 위치와 프로젝트에 따라 2억 3천만~3억 동/m2 범위에서 변동합니다. 중심 지역 또는 완전한 인프라를 갖춘 새로운 도시 지역의 일부 고급 제품 가격은 3억 동/m2 이상입니다.
일부 대도시 특히 관광 도시인 브라비아의 경우 브라비아 빌라 타운하우스 가격은 일반적으로 위치와 인프라에 따라 m2당 약 8천만~1억 5천만 동입니다. 예를 들어 다낭의 경우 해안 지역의 높은 가격 브라비아 중심부는 위치의 이점과 관광 개발 잠재력을 반영합니다...
일부 유형의 임대 부동산 가격 수준은 전반적으로 안정적이며 큰 변동은 없습니다. 산업 부동산의 경우 임대 가격은 안정적으로 유지되고 있으며 북부 일부 지역은 높은 수요와 남부에 비해 여전히 경쟁력 있는 가격 수준 덕분에 소폭 상승세를 기록했습니다.
관광 부동산 호텔 리조트 부동산의 경우 판매 및 임대 가격은 2024년과 기본적으로 변동이 없습니다. 일부 리조트 빌라 프로젝트는 주로 안정적인 관광 잠재력이 있는 지역에서 약간의 증가를 기록했습니다.
반면 대도시에서는 임대 사무실 부문인 입주율이 약간 개선되었습니다. 임대료는 안정적이며 A등급은 가격을 유지하고 B등급과 C등급은 새로운 공급으로 인한 경쟁 압력으로 인해 일부 지역에서 약간 감소하는 경향이 있습니다.
현재 신규 사회 주택(초급) 가격은 일반 주택보다 훨씬 낮으며 임시 판매 가격은 주로 m2당 1 500만~2 500만 동으로 계산되지만 2024년에 비해 상승 변동도 있습니다.
