8월 19일 오전, 제1차 비상임 회의에서 찐비엣훙 중앙당 위원 겸 농업환경부 장관이 국회에 2024년 토지법 개정 정책 방향에 대한 보고서를 발표했습니다.
찐비엣훙 장관은 2024년 토지법 시행 총괄 결과인 결의안 21호에서 중앙 정부가 승인한 관점과 방향을 바탕으로 정부가 7가지 정책 그룹을 승인했다고 밝혔습니다.
첫째, 토지 이용 지표 분배와 개발 공간 조직, 토지 이용 구역 분할 및 보호가 필요한 지역 구획을 결합하는 방향으로 토지 이용 계획 및 계획 작업을 혁신합니다.
두 번째는 토지 할당, 토지 임대 및 토지 사용 목적 변경 메커니즘을 공개적이고 투명하며 경쟁적인 방향으로 개선하고, 충분한 역량을 갖춘 투자자를 선택하고 토지를 효율적으로 사용하는 것입니다.
셋째, 프로젝트 기준, 토지 회수 범위를 보다 명확하게 규정하는 방향으로 토지 회수, 보상, 지원 및 재정착 메커니즘을 완성합니다.
이번 토지법 개정은 "회수된 자산 보상" 사고방식에서 "국가가 토지를 회수할 때 국민의 삶을 재건하는" 사고방식으로 강력하게 전환될 것입니다.
주거용 토지 수용자가 주거용 토지 또는 현장 주택으로 보상받는 것을 우선시하는 정책과 함께 정부는 보상, 지원, 재정착 계획이 승인되고 재정착 배치가 완료된 후에만 토지 수용을 강력하게 규정하지 않을 것을 제안합니다.
넷째, 토지 재정 메커니즘과 토지 가격을 혁신합니다. 이에 따라 정부는 데이터, 과학적 방법, 공개성, 투명성, 토지 데이터와 관련 전문 데이터 간의 상호 연결을 기반으로 국가가 결정하는 토지 가격 방향을 명시합니다. 가격 조작, 가상 가격 형성을 방지합니다. 토지로부터의 부가가치를 합리적으로 규제합니다.
다섯째, 다목적 토지 사용 메커니즘을 확대하지만 관리 및 통제 메커니즘을 통해 토지 자원 자원을 개방하는 방향으로 토지 사용자의 권리 및 의무, 토지 사용 제도에 대한 규정을 완성합니다.
여섯째, 행정 개혁, 디지털 전환 및 토지 관리의 분권화 및 권한 위임을 촉진합니다. 국가 토지 데이터베이스를 완성합니다. 토지 사용권 증명서 발급의 역사적 문제를 처리합니다.
일곱째, 혁신, 검사, 감독 강화, 위반 처리, 분쟁 해결, 불만, 고발; 토지 사용하지 않고, 토지가 황폐화되고, 오염되고, 황폐화되는 상황을 반드시 극복합니다.
2024년 토지법 개정 방향에 대한 정부 보고서를 심사한 결과, 경제재정위원회는 2024년 토지법 개정의 필요성과 시급성에 동의했습니다.
응우옌응옥바오 경제재정위원회 부위원장에 따르면 심사 기관은 보상, 지원, 재정착 계획을 승인하기 전에 토지 수용이 허용되는 경우를 면밀히 검토할 것을 제안했습니다.
동시에 재정착 배치를 완료하기 전에 토지 회수를 검토하여 합법적인 이익을 보장하고 이 경우 토지 사용자의 위험을 최소화하기 위한 메커니즘이 명확하지 않아 공동의 이익을 위해 정말로 필요하고 시급함을 보장합니다.
토지 재정, 토지 가격에 대해 심사 기관은 토지 사용 효율성을 높이고, 투자를 촉진하고, 기업을 발전시키고, 일자리를 창출하고, 성장에 기여하고, 국가 예산 수입을 보장하는 합리적인 생산 및 사업용 토지 가격 결정 메커니즘을 계속 연구하고 구축할 것을 제안했습니다.
경제재정위원회에 따르면 토지 가격표, 토지 가격 조정 계수 및 비율에 대한 명확하고 실현 가능한 규정이 필요하며, 각 시기의 사회 경제적 발전을 위한 토지 자원 동원 목표에 맞게 모두 인상 또는 인하 조정할 수 있습니다.
심사 기관은 토지 가격 결정과 보상, 지원, 재정착 메커니즘을 분리할 것을 제안했습니다.
