하노이 골목길 주택 광고에 긴급 판매, 수십억 동 할인 정보가 등장했습니다.
시장 조사에 따르면 응이아도동 호앙비엣 구획 구역에서 면적 42m2, 5층 건물이 138억 6천만 동, 즉 m2당 약 3억 3천만 동에 판매되고 있습니다. 광고는 50억 동 할인, 집주인은 업무 해결을 위해 서둘러 판매해야 한다고 소개합니다.
동다동 타이하 거리에서 6층, 정면 5m짜리 집이 299억 동에 판매되고 있으며, 30억 동 인하 정보가 포함되어 있습니다. 설명에 따르면 집은 자동차 우회 골목길에 위치하고 있으며, 보도가 있고, 실제 면적은 70m2, 인정 면적은 55m2입니다.
낌리엔동 쩐흐우뜨억 거리에서는 42m2 주택, 5층 건물에 대해 20억 동을 감면한다고 밝혔습니다. 판매 가격은 79억 동으로, m2당 약 1억 8,810만 동에 해당하며, 협상 중입니다. 주택은 골목길 안쪽에 위치하며 폭 3m, 거리에서 30m 떨어져 있습니다.
마찬가지로 낌리엔동 싸단 거리에서도 면적 38m2, 6층 건물이 73억 동, 즉 m2당 약 1억 9,210만 동에 판매되고 있습니다. 광고에 따르면 집주인은 20억 동을 추가로 할인하고 가격은 협상 중입니다. 설명에 따르면 집은 폭 3m의 골목길에 위치하고 있으며 자동차 우회로에서 10m 떨어져 있습니다.
Batdongsan. com. vn의 가격 역사 데이터에 따르면 지역 간 조정 수준이 다릅니다. 이 데이터는 합병 전 동/군 지역별로 표시됩니다.
구 꺼우저이군 응이아도동 지역에서 2026년 8월 개인 주택의 일반적인 판매 가격은 평방미터당 3억 2,600만 동으로, 2026년 5월 최고점인 평방미터당 3억 4,800만 동보다 6.3% 낮지만, 여전히 전년 동기 대비 3.5% 증가했습니다.
구 동다군 쭝리엣동 지역에서 2026년 8월 일반적인 판매 가격은 3억 1,500만 동/m2로 전년 동기 대비 4.3% 감소했으며, 2025년 10월 최고점인 3억 3,700만 동/m2보다 6.5% 낮습니다.
구 동다군 낌리엔동 지역은 평방미터당 2억 4,800만 동의 가격을 기록하여 전년 동기 대비 8.5% 감소했으며, 2025년 11월 최고점인 평방미터당 3억 300만 동보다 18.2% 낮습니다.
구 동다군 틴꽝동 지역의 가격은 평방미터당 2억 3,600만 동으로 전년 동기 대비 10.9% 감소했으며, 2025년 9월 최고점인 평방미터당 2억 8,600만 동보다 17.5% 낮습니다.
Batdongsan.com.vn의 시장 보고서에 따르면, 2026년 3분기에 하노이의 타운하우스 판매 가격은 2026년 1분기 대비 2% 감소하여 5억 3,600만 동/m2에서 5억 2,500만 동/m2로 감소했습니다. 같은 기간 비교 결과, 단독 주택 가격은 1% 감소하여 2억 5,300만 동/m2에서 2억 5,000만 동/m2로 감소했습니다. 빌라는 1% 감소하여 2억 7천만 동/m2에서 2억 6,700만 동/m2로 감소했습니다.
2026년 7월에는 타운하우스에 대한 관심도가 12%, 빌라에 대한 관심도가 4%, 단독 주택에 대한 관심도가 3% 감소했습니다. 단독 주택과 타운하우스에 대한 정보 제공은 11% 감소한 반면, 단독 주택과 타운하우스는 각각 14%와 15% 증가했습니다.
시장의 전반적인 추세에 대해 PropertyGuru 베트남 남부 지역 이사인 딘 민 뚜언 씨는 이번이 시장에서 대부분의 부동산 유형이 급등 기간 이후 가격을 조정하는 현상을 처음으로 기록한 것이라고 말했습니다. 그러나 하락폭은 주로 2차 시장에서 발생했으며, 신규 분양된 많은 1차 프로젝트는 여전히 높은 가격 수준을 유지하고 있습니다.
뚜언 씨에 따르면, 여러 부문의 가격 조정은 시장의 재균형 과정을 반영하는 것이 아니라 광범위한 감소의 징후입니다. 자금 흐름은 2021-2022년 기간처럼 가격 상승 기대를 쫓는 것이 아니라 실제 주거 수요, 투명한 법적 지위, 계획 및 인프라로부터의 혜택을 받는 제품으로 전환되었습니다.
