법무부는 최근 주택법(개정안) 초안 심사 서류를 공개했습니다. 심사에 제출된 문서에서 건설부는 2023년 주택법 시행 총괄에 대한 9월 9일 보고서를 발표했습니다.
상업 주택 개발과 관련하여 건설부는 2023년 주택법이 2024년 8월 1일부터 효력이 발생하며, 이에 따라 상업 주택 개발 내용에 대한 토지법, 투자법, 건설법 규정과 동기화되었다고 밝혔습니다.
현재까지 지방 정부는 시행 과정에서 어려움이나 장애물이 없다고 평가했습니다.
그러나 현실은 지역의 상업 주택 개발에 주택 부문 간의 공급과 수요의 불균형 현상이 있음을 보여줍니다.
게다가 최근 몇 년 동안 상업 주택 거래 가격은 매년 상승하는 추세이며, 주택 및 토지 가격 상승률은 평균 소득 상승률보다 훨씬 높아 국민들의 주택 접근성이 여전히 제한적입니다.
그중 하노이, 호치민시, 다낭 등 대도시의 아파트 가격은 매년 지속적으로 상승하고 있습니다. 2022년 말부터 현재까지 빠르게 상승하고 있습니다. 2023년 말과 2024년에는 도시의 아파트 가격이 약 30~50% 상승하여 매우 빠르게 상승했으며, 일부 프로젝트와 지역에서는 더 높은 상승률을 보였습니다. 2025년 말에는 공동 주택 가격이 더 이상 빠르게 상승하지 않지만 여전히 높은 수준을 유지하고 있습니다.
부동산 프로젝트의 연립 주택, 빌라 가격은 매년 10~15%씩 꾸준히 상승하는 추세입니다. 2023년, 2024년에는 2021~2022년보다 가격 상승률이 더 빠릅니다. 일부 프로젝트, 지역, 특히 하노이, 호치민시, 다낭 등의 대도시에서는 가격 상승률이 더 높습니다.
현재 일부 도시의 프로젝트에서 연립 주택, 빌라 가격이 매우 높습니다.
