하노이 골목길 주택 광고에 100억 동에서 50억 동까지 긴급 판매, 가격 인하 정보가 잇따라 등장했습니다. 일부 집주인은 상당한 가격 인하를 발표했음에도 불구하고 추가 협상 가능성을 열어두고 있습니다.
시장 조사에 따르면, 끼엔흥동 마우르엉 거리에서 40m2, 5층 건물이 60억 동, 즉 m2당 1억 5천만 동에 판매되고 있습니다. 집주인은 빨리 팔기 위해 10억 동을 인하할 것이라고 밝혔습니다.
20억 동의 인하폭은 동다 지역의 일부 주택에서 나타났습니다. 낌리엔동 떠이선 거리에는 40m2, 5층 건물이 82억 동, 즉 평방미터당 2억 5백만 동에 판매되고 있으며, 인하폭은 20억 동이고 가격은 여전히 협상할 수 있습니다.
낌리엔동에서도 쩐흐우뜨억 거리에 있는 42m2, 5층짜리 주택이 79억 동에 매물로 나와 있으며, 20억 동 인하되었습니다. 한편, 싸단 거리에는 38m2, 6층짜리 주택이 20억 동 추가 인하되어 73억 동으로 매물로 나와 있으며, 가격은 여전히 협상 가능합니다.
일부 경우에는 더 큰 인하폭이 있습니다. 동다동 타이하 거리에서 6층짜리 집이 299억 동에 판매되고 있으며, 30억 동 인하된 가격으로 판매되고 있습니다. 집의 실제 면적은 70m2입니다.
주목할 만한 점은 50억 동 감면이 응이아도동 호앙비엣 구획 구역에 나타났다는 것입니다. 42m2, 5층 건물이 138억 6천만 동, 즉 m2당 약 3억 3천만 동에 판매되고 있습니다. 집주인은 업무 해결이 필요하여 50억 동의 감면을 제시했습니다.
일부 단독 주택의 가격 하락 추세는 많은 지역의 단독 주택 가격 수준이 이전 최고점보다 낮아진 상황에서 나타났습니다.
Batdongsan. com. vn의 가격 역사 데이터에 따르면 일부 지역의 단독 주택 가격은 이전 최고점보다 낮았습니다. 2026년 8월 구 크엉쭝동의 단독 주택 일반 판매 가격은 평방미터당 2억 7,500만 동으로 2026년 1월 최고점인 평방미터당 2억 9,600만 동보다 7.1% 낮습니다.
끼엔흥동에서 일반적인 가격은 평방미터당 2억 2,400만 동으로 2026년 2월 최고점보다 3% 낮지만, 전년 동기 대비 10.3% 증가했습니다. 응이아도 구동 지역은 평방미터당 3억 2,600만 동으로 2026년 5월 최고점보다 6.3% 낮습니다.
구 동다군 지역에서 쭝리엣동의 일반적인 가격은 평방미터당 3억 1,500만 동으로 전년 동기 대비 4.3% 감소했으며 2025년 10월 최고점보다 6.5% 낮습니다. 낌리엔동은 평방미터당 2억 4,800만 동으로 전년 동기 대비 8.5% 감소했으며 2025년 11월 최고점보다 18.2% 낮습니다. 틴꽝동의 일반적인 가격은 평방미터당 2억 3,600만 동으로 전년 동기 대비 10.9% 감소했으며 2025년 9월 최고점보다 17.5% 낮습니다.
최근 골목길 주택 부문 동향에 대해 하노이의 부동산 중개인인 탄뚱 씨는 시장에 하락 정보가 많이 나타나고 있지만 가격 수준은 여전히 높은 반면 계획 관련 우려로 인해 구매자들이 점점 더 신중해지고 있다고 말했습니다.
이 중개인에 따르면 토지 주택은 이전에는 거주, 사업 투자, 임대부터 저축 또는 단기 투자까지 고객층이 상당히 넓은 부문이었습니다. 그러나 최근 유동성은 일부 지역에서 눈에 띄게 둔화되었습니다.
뚱 씨는 "지난 기간 동안 도시의 부지 정리, 토지 회수, 계획 검토 및 도시 재정비 추진 움직임은 이 유형의 심리와 유동성에 큰 영향을 미쳤습니다. 많은 지역에서 시장이 거의 정체되고 구매자가 거의 없습니다."라고 말했습니다.
