다낭시 인민위원회는 최근 관할 지역의 공공 자산인 오래된 주택 임대료에 관한 결정을 발표했습니다. 이 결정은 9월 1일부터 공식적으로 효력이 발생합니다.
새로운 결정에 따르면 일반 주택의 표준 임대료는 기본 급여인 월 253만 동을 기준으로 서로 다른 등급별로 구체적으로 나니다. 구체적으로 1등급 주택의 경우 표준 임대료는 한 달 동안 사용되는 m2당 31,900동으로 규정되어 있습니다. 2등급 주택은 29,500동으로 더 낮고, 3등급 및 4등급 주택은 각각 28,500동 및 19,200동/m2/월의 표준 임대료를 갖습니다. 정부가 기본 급여 수준을 조정하는 경우 임대료도 적절한 급여 조정 계수를 통해 이 변경 비율에 따라 해당 조정됩니다.
사용 면적 1제곱미터당 실제 임대 단가를 제시하기 위해 시는 표준 임대료와 임금 조정 계수 및 기타 보조 계수를 결합한 계산 공식을 적용합니다. 이러한 계수는 도시 등급 계수, 지역별 위치 계수, 층수 계수 및 주택 지역의 기술 인프라 조건 계수를 포함합니다. 새로운 규정은 임대료 계산 원칙이 이러한 계수에 따라 증가 또는 감소를 조절하지만 위에 언급된 4가지 계수를 초과할 수 없다고 명시합니다. 임차인이 매달 지불해야 하는 실제 임대료는 각 유형의 주택의 총 사용 면적에 환산 후 단가를 곱하여 계산됩니다.
다낭은 남은 주택 품질이 60%에서 70% 미만인 경우 임대료 5% 감면을 규정하고, 임차인은 주택 품질을 80% 이상으로 개선하기 위해 자체 자금을 투입합니다. 남은 주택 품질이 50%에서 60% 미만인 경우 감면이 10%로 인상되고, 임차인은 주택 품질을 80% 이상으로 개선하기 위해 자체 자금을 투입합니다. 그러나 가격 인하는 임차인이 허가서를 제출하고 관리 기관의 동의를 얻었을 때만 적용되며, 동시에 개선된 주택 부분은 여전히 국가 소유입니다.
이 새로운 결정은 행정 단위 재배치를 시행하기 전에 지역에 대해 꽝남성 인민위원회가 이전에 발표한 결정 번호 37/2024/QĐ-UBND를 대체할 것입니다. 다낭시 인민위원회는 건설부에 세무 기관, 코뮌 및 구 인민위원회 및 관련 단위와 협력하여 시행하는 책임을 맡겼습니다. 또한 다낭 주택 관리 및 개발 센터는 임대료 검사, 가격 결정 및 현행 법률 절차에 따라 예산 징수 및 납부 단계에서 직접적인 책임을 집니다.
