B.V. T 씨(하노이)는 자신의 가족이 지역에서 합법적으로 주거용 토지를 사용하고 있지만 이 주소에 호적이나 거주 등록을 하지 않았다고 의문을 제기했습니다. 최근 국가가 도시 주거 지역 프로젝트를 시행하기 위해 토지 면적의 100%를 회수했을 때, 그의 가족은 재정착 주거용 토지 할당량으로 보상을 승인받았습니다.
그러나 이전 주거용 토지에 대한 보상금이 새로 할당된 재정착 토지에 대해 납부해야 할 토지 사용료보다 적다는 어려운 재정 문제가 나타났습니다. 부담을 줄이기 위해 T 씨 가족은 이 차액을 빚으로 기록하고 싶어합니다.
저희 가족은 회수된 토지에 호적이 없거나 거주 등록이 되어 있지 않은 경우 재정착 토지 사용료를 체납할 자격이 있는지 여부에 대해 매우 당황하고 있습니다. 이것이 저희의 정당한 권리에 영향을 미칠까요?"라고 T 씨는 걱정스럽게 말했습니다.
국민들의 우려에 대해 하노이시 11번 세무서 대표는 현행 법률 규정에 근거하여 공식적인 답변을 했습니다.
구체적으로 정부의 법령 101/2024/ND-CP 제18조 11항 d점에 따르면 재정착 토지를 할당받은 사람에 대한 토지 사용료 체납 기록은 국가가 토지를 회수할 때 보상, 지원, 재정착에 관한 규정에 따라 수행됩니다.
동시에 법령 88/2024/ND-CP 제26조와 대조해 보면 토지 사용료 체납 대상은 재정착 토지를 할당받았을 때 납부해야 할 토지 사용료보다 토지 보상금이 적은 재정착 대상자이며, 체납 필요성이 있고 예정대로 부지 인도를 약속하는 경우입니다. 체납액은 납부해야 할 금액과 토지 보상 가치 간의 차액으로 결정됩니다.
기자들의 조사에 따르면 "재정착 토지 사용료 체납"은 단순히 국가의 지원 정책으로 이해될 수 있으며, 새로운 거주지의 가치가 이전 거주지에서 보상받은 금액보다 높을 때 사람들이 "할부"하거나 차액 납부를 연기할 수 있도록 허용하여 재정적 압박에 즉시 시달리지 않고 삶을 조기에 안정시키는 데 도움이 됩니다.
법령 103/2024/ND-CP 제22조에 규정된 토지 사용료 채무 기록 절차 및 절차에 따라 국민은 토지 등록 사무소 또는 연계 기관에 채무 기록 요청서와 함께 증빙 서류(재정착 토지 할당 결정 및 승인된 보상, 지원, 재정착 계획 포함)를 제출하기만 하면 됩니다.
그 후 서류는 세무 기관으로 이관되어 계산되고 5일 이내에 지적 정보 통지서가 발행됩니다.
세무 당국은 전체 절차 및 검토 조건에서 수용된 토지 구획에 있는 가구 및 개인의 거주 등록 조건(상주 또는 임시 거주)에 대한 조항이 전혀 없다고 단언했습니다. 따라서 T씨가 이곳에 호적이 없는 것은 재정착 토지 사용료 체납 권리에 전혀 영향을 미치지 않습니다.
