상업 주택 프로젝트에서 재정착 기금에 속했던 주택을 실수로 구매한 많은 고객들이 분홍색 장부를 발급받지 못해 권리 면에서 불이익을 받고 있습니다.
예를 들어 사이공 건설 총공사 유한회사가 투자한 빈꾸오이 1 아파트 및 빈꾸오이 2 아파트 프로젝트가 대표적인 예입니다.
Binh Quoi 1 아파트에는 2010년 2월 23일 토지 면적 1 590m2 장기 토지 사용 기간의 CT00121 증명서를 발급받은 천연자원환경부(구) 토지에 105채의 아파트가 건설되었습니다. Binh Quoi 2 아파트에는 2010년 2월 23일 토지 면적 3 128m2 장기 토지 사용 기간의 CT00120 증명서를 발급받은 168채의 아파트가 있습니다.
2007년 10월 3일 호치민시 인민위원회는 사이공 건설 총공사에 636A Binh Quoi 찬 현재 Binh Quoi 2 찬 아파트 및 553 Binh Quoi 찬 현재 Binh Quoi 1 찬 아파트 프로젝트를 계속 시행하도록 승인하는 공문 번호 6588을 발행했습니다.
위의 결정에 따라 사이공 건설 총공사는 빈쿼이-탄다 신도시 프로젝트의 영향을 받는 가구를 재정착시키기 위한 주택 기금을 조성하기 위해 최소 20%의 주택 기금(아파트)을 할당할 책임이 있습니다.
현재까지 위 2개 프로젝트는 완공되어 인도되어 사용에 들어갔습니다. 그러나 사이공 건설 총공사는 공문 번호 6588에 따라 빈꾸오이-탄다 신도시 프로젝트의 영향을 받는 가구를 재정착시키기 위해 아파트 수량의 20%를 포함하여 2개 아파트의 아파트 수량의 100%를 사업적으로 판매했습니다.
현재까지 위 두 프로젝트의 주택 구매자는 아직 토지 소유권 증명서를 발급받지 못했습니다. 최근 호치민시 농업 환경부 국장인 Nguyen Toan Thang 씨가 팀장을 맡은 실무 그룹 5013은 이러한 프로젝트의 증명서 발급을 위한 문제를 검토하고 해결하기 위해 투자자와 회의를 가졌습니다.
Nguyen Toan Thang 씨는 위 2개 아파트에서 주택 구매자에게 토지 소유권 증명서를 발급하는 데 동의했습니다. 특히 재정착 주택 기금 20%에 대해 Thang 씨는 투자자에게 건설부 호치민시 토지 등록 사무소에 제출할 법적 서류를 종합하여 지역에서 필요할 경우 재정착 주택 기금 20%의 의무를 명확히 할 것을 제안했습니다.
이 두 프로젝트는 호치민시의 재정착 기금에 속했던 수십 개의 주택 프로젝트 중 일부에 불과하며 해결되기를 기다리고 있습니다.
호치민시 건설부 보고서에 따르면 현재 시에는 2003년부터 2006년까지 정책 승인을 받았지만 재정착 의무와 관련된 법적 문제로 인해 주택 구매자에게 토지 이용권 증명서를 발급할 수 없는 일련의 상업 주택 프로젝트가 남아 있습니다.
예를 들어 이전 Binh Chanh 현 Binh Hung 찬 면의 9B4 - 9B8 주택 단지 프로젝트 투자자인 Duong Hong 찬 주택 건설 및 사업 합자 회사의 경우입니다. 이 프로젝트는 호치민시 인민위원회로부터 2009년부터 토지를 할당받았으며 총 254채의 찬 아파트 중 25채는 토지 기금의 10%를 규제합니다. 현재까지 찬 229채는 찬 장부가 발급되었고 나머지 25채는 프로젝트가 100% 기술 인프라를 완료했음에도 불구하고 여전히 찬란하게 매달려 있습니다.
비슷한 상황이 비엣콤리얼이 투자한 리바 파크 프로젝트(4군 이전)에서도 발생했습니다. 지방 당국은 재정착 아파트 150채를 다시 구매할 필요가 없다고 확인했고 투자자는 주민들에게 판매했지만 현재까지 이 아파트들은 지시 07호로 인해 토지 사용권 증명서를 발급받지 못했습니다.
알려진 바에 따르면 이 프로젝트는 도시가 기업 건설을 장려할 때 지시 24/2004에 따른 30 000채의 재정착 아파트 건설 투자 프로그램에 포함되어 있으며 프로젝트의 주택 기금을 완공하면 규정에 따라 표준 이윤을 더한 건설 비용으로 도시에 다시 판매됩니다.
위 기간 동안 토지를 할당받은 프로젝트는 모두 재정착 목표를 달성하기 위해 프로젝트 내 아파트를 시에 재판매하는 것에 대한 투자자의 책임에 대한 구속력 있는 내용을 담고 있습니다.
그러나 주택이 완공된 후 프로젝트가 있는 많은 지역에서 더 이상 이 주택 기금을 구매할 필요가 없다고 확인하여 시는 재구매를 하지 않고 관련 기관에 발생한 재정적 의무를 검토하도록 위임하는 데 동의했습니다.
