새로운 건설법은 기본적으로 2026년 7월 1일부터 효력이 발생합니다. 그러나 건설부의 정보에 따르면 건설 허가 면제에 관한 일부 사례는 2026년 1월 1일부터 조기에 효력이 발생합니다.
부이반즈엉 건설부 건설 투자 관리 경제국 부국장은 새로운 건설법의 주목할 만한 점 중 하나는 2026년 1월 1일부터 조기에 시행된다는 규정이라고 밝혔습니다.
이러한 경우는 다음을 포함합니다. 제43조 2항, 3항 및 제95조 3항, 4항, 5항의 건설 허가 면제 및 전환 처리에 대한 규정; 이 법 제71조의 특별 공공 투자 프로젝트에 대한 규정.
2026년 1월 1일부터 건설 허가가 면제되는 대표적인 경우에 대한 건설법 규정을 다음과 같이 대조합니다.
국가 기밀 공사; 긴급, 긴급 건설 공사; 특별 공공 투자 프로젝트에 속하는 공사; 특별 투자 절차에 따른 투자 프로젝트에 속하는 공사; 본 법 규정에 따른 임시 건설 공사; 토지법 규정에 따라 국방, 안보 목적으로 사용되는 토지 지역에 건설되는 공사.
공공 투자 프로젝트에 속하는 공사는 총리, 정치 조직 중앙 기관의 수장, 최고 인민 검찰청, 최고 인민 법원, 국가 감사원, 국가 주석실, 국회 사무실, 부처, 부처급 기관, 정부 산하 기관, 베트남 조국 전선 및 정치 사회 조직 중앙 기관, 각급 인민위원회 위원장이 투자 건설을 결정합니다.
성급 행정 단위 2개 이상의 지역에 노선별로 건설된 공사; 도시 개발 지향 지역 외부 노선별로 건설된 공사, 도시 및 농촌 계획 또는 관할 국가 기관의 승인을 받은 산업 세부 계획 또는 관할 기관의 노선 계획 승인을 받은 공사.
프로젝트를 수행하기 위해 관할 당국으로부터 해역을 할당받은 해상 건설 투자 프로젝트에 속하는 해상 구조물; 공항, 공항 내 구조물, 공항 외부 비행 운영을 보장하는 구조물.
광고 공사는 광고에 관한 법률 규정에 따라 건축 허가를 받아야 하는 대상에 해당하지 않습니다. 수동 통신 기술 인프라 공사.
건설 투자 프로젝트에 속하는 건설 공사는 건설 전문 기관으로부터 타당성 조사 보고서, 조정 타당성 조사 보고서를 심사받았으며 규정에 따라 승인되었습니다.
4급 건설 공사, 총 건축 면적이 500m2 미만이고 다음 지역 중 하나에 속하지 않는 7층 미만의 규모의 단독 주택 공사: 도시 일반 계획에 명시된 기능 구역, 도시 개발 구역; 성, 시, 경제 구역, 국가 관광 구역 일반 계획에 명시된 기능 구역, 농촌 주거 지역, 도시 개발 구역; 사회 일반 계획에 명시된 건설 지역; 건축 관리 규정이 있는 지역.
관할 국가 기관의 규정에 따라 건축 관리 요구 사항이 있는 도시 내 도로와 접하지 않은 건물 내부 또는 외부 수리, 개조 건물; 수리, 개조 내용은 사용 목적 및 기능을 변경하지 않고, 건물의 내력 구조 안전에 영향을 미치지 않으며, 화재 예방 및 진압, 환경 보호, 기술 인프라 연결 능력에 대한 요구 사항을 보장합니다.
건설법 50/2014/QH13 규정에 따라 건설 허가를 받은 건설 공사는 이 법의 규정에 따라 건설 허가 면제 대상이며, 건설 설계가 조정된 경우 건설 허가를 조정할 필요가 없습니다.
건설법 50/2014/QH13 규정에 따라 건설 허가 면제 대상이며 2026년 1월 1일 이전에 건설을 시작할 자격이 있는 건설 공사는 규정에 따라 건설 허가가 계속 면제됩니다.
기본 설계 후 시행되는 건설 설계 심사 결과를 건설 전문 기관에서 통보한 건설 공사가 건설 설계 승인 조건을 충족하고 건설법 50/2014/QH13 규정에 따른 건설 허가 발급 조건을 충족하는 경우 건설 허가가 면제됩니다.
2026년 1월 1일 이전에 건설 허가를 받았고, 건설 전문 기관에서 타당성 조사 보고서 조정 평가를 받았으며, 규정에 따라 승인된 프로젝트의 경우 건설 허가를 조정할 필요가 없습니다. 건설법 50/2014/QH13 규정에 따라 건설 전문 기관에서 타당성 조사 보고서 조정 평가를 받았고, 규정에 따라 승인된 프로젝트의 경우 건설 허가가 면제됩니다.
