건설 질서 위반 건축물 대량 단속 강화
지난 시간 동안 하노이에서 건설 질서 관리 작업은 특히 2단계 지방 정부 모델 시행 이후 많은 긍정적인 변화를 겪었습니다. 그 결과 공공 토지, 농지에 대한 불법 건축, 무허가 건축 상황이 점차 억제되고 눈에 띄게 개선되었습니다.
탄찌사 인민위원회는 지난 며칠 동안 지방 정부가 주로 농지 지역에 위치한 건설 질서 위반 건축물 대량 철거 및 강제 철거를 조직했다고 밝혔습니다.
대표적인 위반 사례는 탄찌사 지앙 마을에 거주하는 즈엉 반 퐁 씨 가구입니다. 위반 건축물은 법령 64/CP에 따라 가구 및 개인에게 할당된 농지에 건설되었으며 건설 허가를 받지 않았습니다.
탄찌사 정부는 이것이 관할 기관의 허가 없이 농업용 토지에서 비농업용 토지로 임의로 용도 변경하는 행위이며, 토지법 규정을 위반한 것이라고 확인했습니다.
점검 결과, 탄찌사에서는 6개의 위반 건축물이 확인되었으며, 9개의 공장으로 나뉘어 2025년 7월 1일 이전에 운영되었으며, 총 면적은 4,300m2 이상입니다.
탄찌면은 통지를 발표하고 인력과 기계를 동원하여 규정에 따라 철거 및 강제 집행을 진행하여 지역의 안보와 질서를 보장했습니다.
탄찌사 인민위원회는 앞으로 토지 관리 및 건설 질서 작업을 계속 강화할 것이라고 밝혔습니다. 농지에 대한 불법 점유 및 건설 상황을 예방하기 위해 처음 발생할 때부터 위반 사례를 단호하게 발견, 예방 및 엄격하게 처리합니다.
위반 사항을 엄중히 처리해야 합니다.
노동 신문과의 인터뷰에서 하노이시 변호사 협회 정법 법률 사무소 소장인 당반끄엉 박사는 토지법 규정에 따라 토지 사용은 목적에 맞고 효율성이 보장되어야 한다고 밝혔습니다. 토지법은 토지 목적 외 사용, 토지 파괴 또는 토지 정책 규정을 준수하지 않는 행위를 엄격히 금지합니다.
당반끄엉 변호사에 따르면 도시화 과정에서 지방의 토지 이용 계획 및 계획 변경과 함께 많은 지방에서 농업 토지에 불법 건축물을 건설하는 것과 같이 건설 질서 위반, 토지 사용 위반이 발생했습니다.
그러나 토지 사용 목적 변경은 토지 이용 계획 및 계획과 일치해야 하며, 관할 기관의 규정에 따라 모든 행정 절차를 완전히 수행해야 합니다.
가구, 개인 또는 조직이 토지 사용 목적을 임의로 변경하는 경우, 즉 토지를 목적 외로 사용하거나 건설 질서를 위반하는 경우 위반의 성격과 정도에 따라 위반자는 행정 처벌을 받거나 토지 사용 규정 위반죄로 형사 책임을 물을 수 있습니다.
변호사 당반끄엉은 "사람들이 집을 짓기 위해 임의로 매립하거나, 심지어 구획으로 나누어 판매하거나, 주거용 토지로 사용하는 연못과 호수 토지, 논은 하노이와 같은 대도시, 특히 외곽 지역에서 꽤 흔한 위반 행위입니다. 불법 침범, 토지 사용 또는 토지 사용 목적 외 사용의 경우 행정 위반 처벌을 받거나 강제 철거될 수 있습니다."라고 말했습니다.
찐팝 법률 사무소 소장에 따르면, 위에 언급된 위반 행위에 대해서는 감사, 검사, 위반 기록 작성 및 처벌 결정 발행을 통해 기능 기관의 개입이 필요합니다.
위반자가 고의로 처벌 결정을 준수하지 않는 경우 규정에 따라 강제 집행 조치가 적용됩니다. 특히 처벌을 받았거나 강제 집행을 받았는데도 재범을 계속하는 경우 형사 처벌을 고려할 수 있습니다.
