시는 주택 개발이 동력 지역과 다른 지역 간의 연계 및 통일성을 보장해야 한다고 결정했습니다. 주택 개발은 2030년까지 승인된 2021-2030년 도시 계획 조정 방향, 2050년 비전과 긴밀하게 연결되어 2030년까지 하이퐁을 동남아시아 지역 규모의 현대적이고 문명적이며 생태적이고 살기 좋은 산업 항구 도시로 건설 및 개발하는 것을 보장합니다. 산업화, 현대화, 혁신, 디지털 전환 및 녹색 전환을 선도합니다.
이 로드맵에서 시는 주택 접근의 공정성을 보장하고 면적 및 생활 공간의 질에 대한 요구를 충족시키는 데 중점을 둡니다. 우선 순위 중 하나는 주민들의 생명과 재산을 보호하기 위해 노후화되고 위험한 주택 및 아파트 단지의 개조 및 재건축 진행 속도를 촉진하는 것입니다. 시는 또한 상업 주택, 사회 주택에서 공무원 주택 및 재정착 주택에 이르기까지 다양한 유형의 주택 개발을 지향하며, 국가 목표 프로그램과 효과적으로 통합합니다. 지속 가능하고 투명한 주택 부동산 시장 개발; 주택 개발에서 토지 자원 투기 및 낭비 상황 제한.
위의 비전을 달성하기 위해 시는 2021-2030년 기간에 대한 매우 구체적인 지표 시스템을 제시했습니다. 면적 측면에서 하이퐁은 2030년까지 시 전체의 평균 주택 면적을 37.17m2/인으로 달성하기 위해 노력합니다. 그중 도시 지역은 38.95m2/인, 농촌 지역은 33.01m2/인입니다. 최소 평균 면적 지표는 12m2/인입니다. 품질 측면에서 시는 100%의 주택이 견고 및 준견고 기준을 충족하고, 지역 내에 견고하지 않거나 소박한 주택이 전혀 없는 것을 목표로 합니다.
개발 규모에 대해 시는 2030년까지 총 주택 바닥 면적을 203,691,600m2로 확정했습니다. 2021-2030년 전체 기간 동안 증가한 총 바닥 면적은 98,273,905m2입니다. 그중 상업 주택 부문은 42,979,750m2의 바닥 면적을 기여합니다. 특히 사회 주택 부문은 저소득층과 노동자의 거주 문제를 해결하기 위해 5,968,811m2(약 72,812채)의 바닥 면적을 추가하는 목표로 추진되고 있습니다. 특히 2026-2030년 기간 동안 시는 4,096,371m2 면적의 사회 주택 56,133채를 완공하는 목표를 설정했습니다. 가구 및 개인이 직접 건설한 주택 유형의 경우 50,197,344m2의 바닥 면적을 추가로 늘릴 것으로 예상됩니다. 제시된 목표를 실현하기 위해 시는 약 9억 3,007만 8천만 VND 이상의 자본과 사회 주택 전용 토지 187.5ha가 필요할 것으로 예상됩니다.
주택 개발에서 시는 주택 개발을 선진 도시 모델과 연계하는 것을 목표로 합니다. 상업 서비스 및 생태 관광과 결합된 대규모 현대 프로젝트를 장려합니다. 시는 라오까이-하노이-하이퐁 철도 및 하노이-꽝닌 고속철도와 같은 주요 노선을 따라 TOD 모델(공공 교통 지향 개발)에 따라 주택 개발을 지향합니다.
주택 프로젝트는 기술 및 사회 기반 시설의 동기화, 주변 지역과의 통일된 연결, 기후 변화 및 해수면 상승에 대한 높은 적응력을 보장해야 합니다. 시는 또한 친환경 주택, 스마트 주택, 재생 에너지 및 친환경 자재 사용을 장려하기 위한 특별 메커니즘을 마련했습니다.
설정된 목표를 달성하기 위해 시는 주택에 대한 제도 및 정책 완성, 토지 기금 계획 및 개발, 프로젝트별 주택 개발 역량 강화, 국가 전략 및 지방 계획에 따른 주택 개발, 자본 동원 및 세금 정책, 부동산 시장 개발, 행정 절차 및 투자 개혁, 기타 솔루션 그룹을 포함한 8가지 일관된 솔루션 그룹을 확인했습니다.
건설부는 프로그램 시행을 주도하고, 부서, 부문 및 코뮌, 구, 특별 구역 인민위원회와 협력하는 역할을 맡았습니다. 5년 주택 개발 계획을 공동으로 수립합니다. 동시에 어려움과 장애물을 종합하여 시에 보고하여 해결하는 허브 역할을 합니다. 재무부, 농업환경부, 내무부는 할당된 임무에 따라 국가 관리 기능을 수행합니다. 시 베트남 조국전선 위원회와 단체는 특히 빈곤 가구 및 정책 가족을 위한 주택 건설 지원에 참여하도록 사람들을 선전하고 동원할 책임이 있습니다.
투자자에 대해 시는 계획을 절대적으로 준수하고, 자본과 프로젝트 진행 상황을 보장하며, 동시에 부동산 프로젝트에 대한 정보 보고 의무를 완전히 이행할 것을 요구합니다. 코뮌, 구, 특별 구역 인민위원회는 해당 지역에서 시행하고, 주택 지역, 동기화된 도시 지역 건설 계획을 공동으로 수립할 책임이 있습니다.
