12월 26일, 제10대 호치민시 인민의회(HDND) 제7차 회의, 2021-2026년 임기는 2026년 1월 1일부터 호치민시 지역에 처음으로 적용되는 토지 가격표 발행에 관한 결의안 초안을 통과시켰습니다.
새로운 가격표에 따르면 호치민시는 구체적인 가격 수준을 결정하기 위해 지역으로 나니다. 그중 주거용 토지 가격, 상업 서비스 토지 가격, 생산 및 사업용 토지 가격은 3개 지역으로 나니다.
주거용 토지의 경우 지역 1(호치민시 중심부)의 최고 가격은 6억 8,720만 동/m2에 달하며, 동커이, 응우옌후에, 레러이 등 도로에 적용됩니다.
지역 2(이전 빈즈엉성)에서 가장 높은 주거용 토지 가격은 8,960만 동/m2이며, 예르신 박사, 박당과 같은 도로에 적용됩니다.
3구역(이전 바리아 - 붕따우)의 경우, 주거용 토지 가격은 최저 약 1억 4,950만 동/m2로, 투이반 거리(붕따우동 바이사우 지역)에 적용됩니다.
상업 서비스 토지에 관해서는 1구역도 최고 가격이 m2당 5억 5,760만 동입니다. 2구역은 최고 가격이 m2당 5,380만 동입니다. 그리고 3구역은 최고 가격이 m2당 거의 8,970만 동입니다.
생산 및 사업용 토지에 관해서는 지역 1의 최고 가격은 m2당 4,810만 동입니다. 지역 2의 최고 가격은 m2당 4,480만 동이고, 지역 3의 최고 가격은 m2당 7,470만 동 이상입니다.
농지의 경우 새로운 토지 가격표는 결정을 위해 4개 구역으로 나니다. 구역 1에서 다년생 작물 재배지 가격은 최고 625,000동/m2, 연간 작물 재배지 가격은 최고 500,000동/m2입니다.
2구역의 다년생 작물 재배지 가격은 최고 50만 동/m2, 연간 작물 재배지 가격은 최고 40만 동/m2입니다.
3구역의 다년생 작물 재배지, 최고 40만 동/m2; 연간 작물 재배지, 최고 32만 동/m2. 32만 동/m2입니다.
4구역은 다년생 작물 재배지 가격은 최고 320,000동/m2, 연간 작물 재배지 가격은 최고 256,000동/m2입니다.
호치민시 인민위원회에 따르면, 이번 최초 토지 가격표는 토지 사용료, 토지 임대료, 세금 및 수수료를 계산하는 데 사용될 뿐만 아니라 국회 결의안에 따라 3가지 새로운 경우에도 확대 적용됩니다. 즉, 국가가 토지를 할당, 임대, 토지 사용 목적 변경 시 토지 사용료, 토지 임대료 계산, 국영 기업 주식 회사 전환 시 토지 사용권 가치 계산, 국가가 토지를 회수할 때 보상금 계산입니다.
새로운 토지 가격표의 발행 및 적용은 토지 관리 업무에 중요한 법적 기반을 마련하고 투명성, 공정성 및 효율성을 높이며 부동산 시장 안정에 기여하고 새로운 단계에서 호치민시의 사회 경제적 발전을 촉진할 것으로 기대됩니다.
