건설부 정보 포털에서 독자 B.Q. H는 다음과 같이 질문했습니다. "저희 회사는 100% 국영 자본으로 임대 사무실 사업을 위한 단독 주택 관리를 담당하고 있습니다. 사무실 임대 과정에서 임차인은 사용 요구 사항을 보장하기 위해 수리 및 개조를 수행했습니까(수리 비용은 고객이 직접 부담). 이러한 임대 주택의 유지 보수 및 개조 작업을 수행할 때 2023년 주택법 제132조 또는 제133조의 규정에 따라 수행됩니까?
이 문제에 대한 답변으로 주택 및 부동산 시장 관리국은 연구 후 다음과 같은 의견을 제시합니다.
2023년 주택법 제1조 1항은 다음과 같이 규정합니다. "본 법은 본 조 2항에 규정된 경우를 제외하고 베트남의 주택 소유, 개발, 운영 관리, 사용, 주택 거래 및 주택에 대한 국가 관리를 규정합니다.
2023년 주택법 제125조는 "공공 자산에 속하는 주택은 목적에 맞게 효과적으로 사용되어야 하며, 손실과 낭비를 피해야 합니다. 주택 임대, 임대 구매 및 판매는 이 법의 규정에 따라 적절한 대상과 조건을 충족해야 합니다."라고 규정합니다.
2023년 주택법 제126조는 공공 자산에 속하는 주택 임대, 임대 구매 대상 및 조건에 대해 구체적으로 규정했습니다.
공공 자산에 속하는 주택인 경우 2023년 주택법 제133조에 따라 유지 보수 및 개조를 수행하고, 임대 중인 공공 자산에 속하는 주택인 경우 개조는 2023년 주택법 제132조의 규정에 따라 수행됩니다.
위에 언급된 주택법 규정에 따르면 공공 자산에 속하는 주택은 거주 목적으로, 대상, 조건에 맞게 사용되어야 하며 규정에 따라 유지 보수 및 개조되어야 합니다. 주택법에는 임대 사무실 사업에 사용되는 공공 자산에 속하는 주택에 대한 규정이 없습니다. 따라서 시민들은 위에 언급된 법률 규정을 연구하여 시행할 것을 제안합니다.
