농업환경부는 동탑성 유권자들의 건의를 접수했습니다. 내용은 다음과 같습니다. 정보 접근성 홍보 부족으로 인해 많은 가구가 농지에 주택을 건설했습니다. 그러나 2024년 토지법에 따른 토지 사용 목적 변경 절차는 여전히 복잡하며 이는 국민들에게 어려움을 야기합니다. 농업환경부는 주택이 있는 농지를 처벌받지 않고 사용 목적을 주택으로 변경할 수 있도록 구체적인 지침을 마련해 줄 것을 건의합니다. 기존 상태를 복원할 필요가 없습니다.
이 제안에 대해 농업 환경부는 다음과 같이 의견을 제시합니다. 2024년 토지법은 토지 사용 원칙이 '토지 사용 목적에 부합한다'(제5조)고 규정합니다. 토지법 위반 행위를 한 사람은 위반의 성격 위반 정도에 따라 징계를 받거나 행정 위반으로 처리되거나 형사 책임을 져야 하며 피해를 입힌 경우 법률 규정에 따라 배상해야 합니다(제239조).
따라서 토지 사용 목적 변경 허가를 받지 않고 농지에 주택을 건설하는 경우는 2024년 토지법 제121조 1항 b목 규정을 위반한 것이며 법령 제123/2024/ND-CP호 제8조 9조 및 10조(토지 목적 외 사용 행위에 대한 행정 위반 처벌 규정)에 규정된 행위 중 하나에 대해 규정에 따라 행정 위반 처벌을 검토합니다.
이에 따라 처벌받지 않고 토지 사용 목적을 변경하려면 토지 사용자는 2024년 토지법 121조 122조 및 156조에 따라 토지 사용 목적 변경 절차를 수행해야 합니다. 이 조항은 토지 분야에서 2단계 지방 정부의 권한 구분에 관한 정부의 2025년 6월 12일자 법령 151/2025/ND-CP 부록 I III부 I항 I목입니다.
유권자가 제기한 상황은 토지 사용 목적을 임의로 변경한 위반 사례에 대한 증명서 발급 검토 사례에 해당합니다. 2024년 토지법에는 2014년 7월 1일 이전에 위반한 토지를 사용한 가구 및 개인의 경우를 해결하는 규정이 있습니다(제139조 3항).
따라서 동탑성 국회 대표단은 동탑성 인민위원회가 법률 규정에 따라 유권자 건의를 해결하고 지역의 실제 상황에 적합하도록 각 특정 사례를 검토하도록 지시할 수 있도록 의견을 제시할 것을 제안합니다.
토지 사용 목적 변경 시 차액 징수 수준을 합리적이고 합리적이며 실제 조건에 부합하도록 조정하라는 건의 내용에 대해: 현재 농업 환경부는 재무부와 협력하여 연구하고 승인하고 권한 있는 기관에 자문하여 이 내용을 국회 결의안에 포함시키도록 결정했습니다. 이 결의안은 다음과 같이 특정합니다.
주거용 토지가 있는 동일한 토지 구획 내의 정원 부지 연못 부지의 경우 토지 사용권 인정 시 토지 사용 목적을 주거용 토지로 변경한 것으로 확인됩니다. 주거용 토지와 관련된 정원 부지 연못 부지에서 유래한 토지에서 전환되었지만 토지 사용자가 토지 사용권을 이전하기 위해 분할하거나 2014년 7월 1일 이전에 지적도를 측량할 때 측량 단위가 자체적으로 측량하여 별도의 구획으로 분할한 경우 토지 사용
