건설부는 주택 정보 시스템 및 부동산 시장에 관한 법령 94/2024/ND-CP를 대체하는 법령 초안에 대한 의견을 수렴하고 있습니다.
초안에서 주목할 만한 점은 2026년부터 개인이 국가 데이터베이스에 통합하기 위해 주택 소유 정보를 제공해야 한다는 것입니다.
입찰 초안에 따르면 베트남과 해외의 조직 및 개인은 식별 정보(성 이름 입찰 코드 법적 서류) 주택 소유 정보(주택 유형 입찰 주소 입찰 면적 입찰 수 입찰 마감일 및 입찰 소유 형태 법적 지위 등)를 포함한 데이터를 제공해야 합니다.
노동 신문과의 인터뷰에서 전 천연자원환경부 차관(현재 농업환경부)인 당훙보 교수는 주택 및 토지 소유 정보 신고 요구가 부동산 관리의 투명성을 향한 필수적인 단계라고 평가했습니다.
주택 면적 거주자 수 및 자산 가치에 대한 충분한 데이터가 있으면 부동산 관리 및 세금 징수가 더 공정하고 투명해질 것입니다.'라고 보 씨는 강조했습니다.
베트남 부동산 시장 연구 및 평가 연구소 부소장인 Tran Xuan Luong 박사는 주택 및 토지 소유권에 대한 정보를 신고하는 것은 관리 및 정책 계획 작업을 수행하는 데 필요하다고 말했습니다. 그러나 현재 브라 자원 및 환경부 지방 토지 등록 사무소는 모두 브라 토지 사용권 및 소유권에 대한 자세한 정보를 가지고 있습니다.
건설부의 제안은 빈 땅과 관련된 자산에 대한 추가 데이터 신고를 요구하는 반면 많은 정보가 농업 환경부의 관리 시스템에 이미 포함되어 있습니다. 부처 간 긴밀한 협력이 없다면 부처 간 부서 간에 빈 중복이 발생하기 쉽고 동기화가 부족하며 국민들에게 불편을 초래할 수 있습니다.'라고 르엉 씨는 평가했습니다.
브라질 전문가에 따르면 많은 선진국의 교훈은 브라질 부동산 정보 관리가 일반적으로 브라질 부처의 데이터를 수집 업데이트 및 공유하는 책임을 맡은 통합 기관에 맡겨진다는 것을 보여줍니다.
Luong 박사는 '브람스 국가에서는 일반적으로 부동산 데이터를 전문적으로 관리하는 독립 기관이 있습니다. 토지는 토양 지질 또는 수문 인프라와 같은 자원 측면뿐만 아니라 각 평방미터의 토지가 투명하게 관리되어야 하는 가치 단위인 경제-사회적 측면에서도 고려됩니다.'라고 분석했습니다.
그는 각 부처가 자체 데이터를 구축하고 활용하면 - 한쪽은 토지에 대해 다른 한쪽은 토지 구조물에 대해 - 연결하고 동기화하기가 매우 어려울 것이라고 말했습니다.
그는 '토지 데이터는 본질적으로 안정적이지만 토지 위의 자산은 자주 변경됩니다. 따라서 보고서는 데이터 업데이트 및 활용의 통일성을 보장하기 위해 토지와 보고서 모두에 대한 공동 관리 기관이 필요합니다. 이 두 데이터 시스템이 통합되지 않으면 보고서의 상호 연결 위험이 매우 큽니다. 보고서는 보고서 국가의 자원을 낭비하고 기업과 국민에게 불편을 초래합니다.'라고 강조했습니다.
