노동 신문이 보도한 바와 같이 푸하 산업 단지와 인접한 퐁쩌우동, 푸토동 지역을 통과하는 훙브엉 도로 양쪽의 토지 가격이 급등했습니다.
CMT 부동산 회사의 대표인 한득마잉 씨에 따르면 "산업 단지 효과", 서비스 사업의 강점으로 인해 훙브엉 도로 양쪽의 토지 가격이 급등하여 도로변 5m 구획당 70억~80억 동입니다.
푸토 구시사 훙브엉 도로 양쪽의 도시 주택 단지 프로젝트(푸하 산업 단지 구간 통과)는 2023년 10월 18일자 결정 번호 2215/QĐ-UBND에 따라 푸토성 인민위원회의 승인을 받았습니다.
2025년 2월 21일, 푸토성 인민위원회는 문서 번호 350/QĐ-UBND를 발행하여 위에 언급된 프로젝트 투자 정책 승인을 결정했습니다.
그 후 3개월 뒤, 푸토시 인민위원회는 프로젝트 보상 및 지원 계획을 승인하는 결정 1433/QD-UBND를 발표했습니다.
프로젝트의 총 토지 면적은 137,982.1m2입니다. 그중 도시 주거용 토지 면적은 32,705.6m2, 상업 및 서비스 토지 면적은 12,099.6m2입니다. 공공 놀이, 엔터테인먼트, 지역 사회 활동 구역 토지 면적은 39,764.7m2입니다...
국가는 도시 지역의 주거용 토지 면적에 대해 토지 사용료를 징수하여 토지를 할당합니다. 상업 및 서비스 토지 면적에 대해서는 임대 기간 전체에 대해 일시불 토지 임대료를 징수하여 토지를 임대합니다.
도시 지역의 주거용 토지 사용 기간은 장기입니다. 상업 및 서비스 토지 임대 기간은 50년입니다. 경매에 부쳐지지 않은 토지 면적의 경우 프로젝트 완료 후 지방 정부에 관리를 위해 반환됩니다.
5월 말 노동 신문 기자의 기록에 따르면, 해당 토지는 푸하 산업 단지 서쪽에 접해 있고, 훙브엉 도로(훙브엉 도로와 지방도 320B가 교차하는 삼거리 근처)와 접해 있습니다.
이 토지 구역의 현재 상태는 평평하여 기술 인프라 건설, 주택 건설에 유리하며, 미래에는 상업 및 서비스 분야에서 강력하게 발전할 수 있음을 알 수 있습니다.
훙브엉 도로변 토지 가격이 상승하면 이곳의 토지 사용권 경매는 국가 예산에 큰 수입을 가져다줄 것입니다.
푸토동 주민인 쩐반훙 씨는 "훙브엉 도로변 토지는 구 푸토시에서 가장 가치가 있으며, 푸하 산업 단지는 주로 가공 및 제조 지역이므로 오염이 없고 경관은 점점 현대화되고 있습니다."라고 말했습니다.
5월 27일, 푸토성 인민위원회는 프로젝트 시행 투자자를 선정하기 위해 토지 사용권 경매 계획을 승인하는 결정 번호 1674/QD-UBND를 발표했습니다.
결정에 따르면 경매 토지 구역의 현황 및 기술 인프라는 경계가 명확하고 토지 분쟁이 없으며 세부 계획에 따라 기술 인프라가 완공되지 않았습니다.
푸토성 인민위원회는 경매 낙찰자는 승인된 계획에 따라 기술 인프라와 건축물을 완공할 책임이 있다고 밝혔습니다.
토지 사용권 경매 조직 총 면적 중 국가 인프라 투자 및 관련 비용은 약 518억 동입니다. 비글라세라 총공사 - 주식회사는 푸토 토지 기금 개발 센터에 토지를 인도하기 전에 부지 정리 투자를 했으며 투자 가치는 약 32억 동입니다.
푸토 토지 기금 개발 센터는 2026년 2분기부터 2027년 2분기까지 토지 사용권 경매를 조직할 예정입니다. 시작 가격은 성 인민위원회 위원장이 승인하고 경매 조직 전에 공개할 것입니다.
