정책에 맞는 프로젝트 계획 조정 준비 완료
12월 16일 Nha Rong - Khanh Hoi 복합 단지 프로젝트의 투자자인 Ngoc Vien Dong 도시 개발 투자 유한 회사는 호치민시 당위원회 상임위원회 호치민시 인민위원회 및 부서에 호치민시가 제안한 녹지 면적과 공공 공간을 늘리기 위해 호치민시 지부 호치민 박물관 확장 정책에 따라 프로젝트 계획을 기꺼이 조정할 것을 약속하는 청원서를 보냈습니다.
탄원서에서 응옥비엔동 도시 개발 투자 유한 회사는 냐롱-카인호이 복합 단지 프로젝트가 2015년 투자 정책 승인 2017년 토지 사용 계획 2017년 토지 사용 목적 변경 및 2018년 토지 인도와 같은 법적 절차에 따라 모든 법적 단계를 거쳤다고 밝혔습니다.
시행 준비 과정에서 기업은 냐롱-카인호이 항구 이전 및 관련 인프라 투자에 사용하기 위해 많은 큰 비용을 선지급하고 지불했습니다...
Ngoc Vien Dong 도시 개발 투자 유한 회사는 2014년부터 현재까지 호치민시 기능 기관과 재무부가 기업이 이행할 재정적 의무 결정 작업을 완료하지 않아 토지 사용료 납부를 지속적으로 추진했지만 아직 이행하지 못하고 있다고 밝혔습니다.
투자 정책 회수 불가 희망
응옥비엔동 도시 개발 투자 유한회사의 대표인 응우옌안뚜언 씨는 '우리는 국가에 대한 재정적 의무를 완전히 이행하기 위해 지속적으로 청원하고 있습니다. 그러나 토지 가격 및 재정 메커니즘에 대한 공식 결론이 아직 발표되지 않은 상황에서 회사는 계속해서 시행할 법적 근거가 없습니다.'라고 말했습니다.
호치민시가 호치민시 지점 호치민 박물관을 확장하고 녹지 공간과 공공 시설을 늘리는 방향으로 프로젝트 계획을 조정한다는 정보에 앞서 응옥비엔동 회사는 국제 계획 컨설팅 회사를 초청하여 주택 왕실의 모든 기능을 포기하고 상업 서비스 왕실 녹지 공간 및 문화 공간을 늘리는 왕실 박물관으로 전환하는 등 계획 조정 계획을 신속하게 수립했습니다.
회사는 또한 호치민시 인민위원회에 브라 투자 정책을 회수하지 말 것을 요청하고 호치민시 지도부에 부처 브라 중앙 부처 및 전문 기관과 협력하여 기업이 재정적 의무를 이행하고 새로운 정책에 따라 계획 조정에 참여할 수 있도록 브라 토지 가격 결정 작업을 조속히 완료할 것을 제안했습니다.
앞서 2025년 10월 호치민시 농업환경국은 호치민시 당위원회 서기 쩐 류 꽝 칸에게 호치민시 지점 호치민시 박물관 개조 및 확장 프로젝트 실행 계획에 대한 보고서를 보냈습니다.
보고서 내용에 따르면 호치민 박물관 - 호치민시 지점의 개조 및 확장 프로젝트는 시에서 329 000m2 이상의 면적을 가진 Nha Rong - Khanh Hoi 부지 전체로 규모를 확장하는 것을 목표로 하고 있습니다.
그중 14 000m2 이상은 현재 호치민 박물관에서 관리 및 사용하고 있습니다. 나머지 면적은 Ngoc Vien Dong 도시 개발 투자 유한 회사(Van Thinh Phat 그룹 소속)가 이전에 투자한 Nha Rong - Khanh Hoi 복합 단지 프로젝트 경계 내에 있습니다.
농업환경부에 따르면 새로운 규모의 박물관 확장 프로젝트를 시행하기 위한 기반을 마련하기 위해 부서는 공공 투자 또는 BT 계약에 따른 공공-민간 파트너십(PPP)의 두 가지 구현 방법을 제안하며 지불이 필요하지 않습니다.
호치민시 농업환경국은 프로젝트 시행 2단계를 제안했습니다. 1단계는 2단계로 구성됩니다.
1단계: 시당위원회 상임위원회는 일반 정책을 검토하고 승인하며 당위원회 호치민시 인민위원회 지도부에 새로운 규모로 호치민 박물관 확장 프로젝트 시행 방향을 지시합니다.
2단계: 호치민시 인민위원회는 관련 기관에 Van Thinh Phat 그룹 관련 판결에 따라 Nha Rong – Khanh Hoi 찬 복합 단지 프로젝트에 대한 토지 사용권 압류를 해제하고 투자 정책을 회수하도록 지시합니다. 동시에 찬 시는 호치민시 문화 공간 개발 방향에 부합하도록 찬 지역의 일반 계획을 부분적으로 조정할 것입니다.
2단계는 공공 투자 방식의 경우 7단계(2026년 9월 착공 예정) 공공-민간 파트너십 방식의 경우 6단계(2026년 3월 착공 예정)로 구성됩니다.
10월 18일 호치민시 문학 예술 50주년 기념 회의에서 하노이 당위원회 서기 Tran Luu Quang은 도시 당위원회가 주택 프로젝트 시행을 위해 투자자에게 Ben Nha Rong 부지를 할당한 적이 있다고 밝혔습니다. 그러나 호치민시 당위원회 상임위원회는 호치민시 문화 공간 확장을 위한 토지 기금을 확보하기 위해 이 정책을 중단했습니다.
Tran Luu Quang 씨는 호치민 문화 공간이 호치민 박물관 - 호치민시 지점과 관련된 Ben Nha Rong브라 지역에서 확장될 것이라고 단언했습니다. 나머지 토지는 응우옌탓탄 도로 확장 및 공공 서비스 개발과 결합된 브라 공원으로 계획될 것이며브라는 상업 주택 프로젝트를 개발하지 않을 것입니다.
