2024년 토지법에 따른 토지 소유권 증명서 명의 변경 조건
2024년 토지법 제45조 1항에 따르면 토지 사용권을 양도하거나 증여하는 사람은 다음 조건을 충족해야 합니다.
- 토지 사용권 증명서 또는 주택 소유권 및 주거용 토지 사용권 증명서 또는 토지 사용권 증명서 주택 소유권 및 토지에 부착된 기타 자산 소유권 또는 토지 사용권 증명서 주택 소유권 및 토지에 부착된 기타 자산 소유권 또는 토지 사용권 증명서 비라 토지에 부착된 자산 소유권 보라 토지 사용권 상속 경지 정리 시 농지 전환 바라 토지 사용권 국가 주민 공동체에 대한 토지 사용권 증여 및 토지법 제124조 7
- 분쟁이 없거나 분쟁이 있지만 관할 기관에서 해결하고 법적 효력이 있는 법원 또는 중재 재판소의 판결 및 결정이 모두 있는 토지;
- 민사 집행법 규정에 따라 집행을 보장하기 위해 다른 조치를 적용할 때 압류되지 않은 토지 사용권;
- 토지 사용 기간 내;
- 법률 규정에 따라 긴급 임시 조치가 적용되지 않은 토지 사용권.
일반적으로 위의 5가지 조건만 충족하면 되지만 다른 경우에는 리스 양도자로부터 추가 조건이 있어야 합니다.
토지 소유권 증명서를 명의 이전하지 않으면 벌금이 얼마입니까?
법령 123/2024/ND-CP 제16조 2항에 따르면 다음의 경우 토지 변동 등록을 이행하지 않는 행위를 한 개인은 2 000 000 VND - 3 000 000 VND의 벌금을 부과받습니다.
- 토지 사용자 간부 토지에 부착된 자산 소유자는 간부 전환 양부 상속 간부 증여 토지 사용권 간부 토지에 부착된 자산에 대한 권리를 행사합니다. 토지 사용권 간부 토지에 부착된 자산으로 자본을 기여합니다. 간부 임대 인프라 구조 사업 건설 프로젝트에서 토지 사용권 재임대 토지 사용 프로젝트 양도.
- 이름 변경이 허용된 토지 사용자 토지에 부착된 자산 소유자;
- 주택 분할 주택 분할 주택 합병 주택 합병 주택 합병 조직 모델 전환 또는 가구 구성원 또는 배우자 또는 공동 토지 사용자 그룹 공동 토지 소유자 그룹의 합의로 인한 토지 사용권 변경.
- 관할 인민위원회가 승인한 토지 분쟁에 대한 화해 성립 결과에 따른 토지 사용권 토지에 부착된 자산 소유권 변경; 채무 처리를 위한 담보 계약 합의; 토지 분쟁 해결에 대한 관할 국가 기관의 결정 토지 관련 불만 제기; 판결 법원 판결 집행 기관의 집행 결정이 집행되었습니다. 분쟁 해결에 대한 베트남 상설 중재 재판소의 결정 또는 판결; 분쟁 당사자 간의 분쟁 해결에 대한 베트남 상설 중재 재판소의 결정 또는 판
- 인접 토지에 대한 권리를 확립하거나 변경하거나 종료합니다.
- 토지 사용자 권리 제한 변경;
- 공공 자산 관리 공공 자산 사용에 관한 법률 규정에 따라 공공 자산인 부동산 판매 부동산 이전 토지 사용권 양도.
조직이 위에 언급된 위반 행위를 한 경우 조직에 대한 벌금은 개인에 대한 벌금의 2배입니다. 즉 4 000 000동 - 6 000 000동의 벌금이 부과됩니다(법령 123/2024/ND-CP 제5조 2항).
