Rach Xuyen Tam은 길이가 거의 9km에 달하며 Nhieu Loc - Thi Nghe 운하에서 Vam Thuat qua 강까지 연결되며 An Nhon 구(구 Go Vap 지역): Gia Dinh ga Binh Thanh 및 Binh Loi Trung 구(구 Binh Thanh 지역)를 통해 흐릅니다.
주요 노선은 니에우록-티응에 운하에서 밤투앗 강까지 이어지는 약 6km 길이입니다. 나머지 세 개의 지류는 약 6km 길이입니다.
프로젝트의 총 투자액은 17조 동 이상이며 그중 브라 보상 지원 및 재정착 비용만 14조 동에 달하며 2 230가구 이상의 주민과 단체의 토지를 수용했습니다.
호치민시 도시 기반 시설 건설 투자 프로젝트 관리위원회(도시 기반 시설 위원회 - 투자자): 입찰 패키지 XL-03(An Nhon 및 Binh Loi Trung 구 경유)은 2025년 5월에 착공되었지만 An Nhon 구의 29가구와 Binh Hoa 주거 지역(Binh Loi Trung 구)의 20가구가 여전히 부지를 인도받지 못했습니다.
안년동에서는 43건의 주택 조정 사례 주택 보상 계획 추가 주택 재정착 지원 사례가 있습니다. 또한 주택은 17건의 수기 또는 위조 토지 매매 사례(2014년 7월 1일 이전 12건 이 시점 이후 5건)가 있습니다.
안년 동 인민위원회는 현재 43개의 얼룩 조정 및 보충 계획을 수립 및 승인하고 있으며 동시에 수기 매매 가구를 위한 계획을 수립하고 있습니다. 2014년 7월 1일 이전에 거래한 시민은 규정에 따라 재정착 얼룩 보상을 받게 됩니다. 이 기간 이후의 경우는 얼룩을 직접 관리하는 사람에게만 보상할 수 있으며 조건이 충족되면 사회 주택으로 지원하는 것을 고려합니다.
정부는 2025년 10월 말까지 부지 인도를 설득하기 위해 운동을 벌이는 것을 목표로 하고 있으며 불이행할 경우 규정에 따라 강제 집행 조치를 적용할 것입니다.
특히 빈호아 주거 지역(이전에는 탄투언 회사가 투자자)에 속한 빈로이쭝 동의 20건은 여러 지시 문서가 있었음에도 불구하고 아직 완전히 해결되지 않았습니다.
빈로이쭝 동 인민위원회는 빈탄군 보상 및 부지 정리 위원회와 탄투언 회사와 협력하여 자금 출처 세부 계획을 합의하고 2025년 11월까지 부지 인도를 완료하기 위해 노력할 것입니다.
빈로이쭝동 자딘동 빈탄동을 통과하는 중요한 입찰 패키지 XL-01 및 XL-02는 2025년 11월에 착공될 예정이지만 현재 심각한 부지 문제에 직면해 있습니다.
이 3개 동에서 토지를 수용해야 하는 총 2 078가구 중 115가구만이 부지를 인도했습니다.
처리해야 할 어려움 중 하나는 손으로 쓴 서류/비서로 394건의 컬루션 매매 컬루션 양도 선물 사례입니다(Binh Thanh 구역만 해도 190건 Gia Dinh 121건 Binh Loi Trung 66건 An Nhon 17건). 2014년 7월 1일 이후에 많은 사례가 발생했습니다.
농업 및 환경부는 호치민시 인민위원회에 Binh Thanh 구 인민위원회에 주재를 맡기고 관련 구와 협력하여 주택 해결 방법을 합의하고 가구 간의 비교 및 소송을 피할 것을 제안합니다.
주요 병목 현상 중 하나는 재정착 정책입니다. 프로젝트에는 6개의 부지 10개의 아파트 단지 및 1개의 사회 주택 프로젝트에 할당된 주택 및 토지 기금이 있습니다. 아파트 판매 가격은 부지 정리되었지만 임대료 임대 구매 가격은 특히 04 Phan Chu Trinh 사회 주택 프로젝트(이전 Binh Thanh 지역)에서 아직 발표되지 않았습니다.
법적 근거 부족으로 인해 구 인민위원회는 임대 또는 임대 구매 형태로 재정착을 배치할 자격이 있는 가구에 대해서만 토지 수용 결정을 내릴 수 없습니다.
또한 최소 재정착 할당량 결정에 대한 구체적인 지침도 없습니다. 농업 환경부는 최소 재정착 할당량이 토지 수용 지역인 코뮌 수준의 토지 또는 아파트의 최저 가격으로 계산되도록 제안했습니다.
가장 낮은 토지 가격 × 최소 면적과 동일한 최소 가격의 입지 기반만 있는 경우 필지 분할이 허용됩니다. 가장 낮은 아파트 가격과 동일한 최소 가격의 입지 기반이 있는 경우 × 30m2 입지...
