최근 건설법(개정) 초안에 대한 토론 세션에서 경제재정위원회 겸임위원인 Dinh Ngoc Minh 대표는 7층 미만의 단독 주택에 대한 건설 허가 면제 규정이 초안과 같이 농촌 지역에만 적용되는 것은 실제 요구 사항을 충족하지 못한다고 말했습니다.
그는 도시에서 이 유형의 건축물에 대한 허가 면제를 확대할 것을 제안했습니다. 건설부는 특정 표준인 얼라인먼트 표준을 발행하고 컨설팅 부서가 얼라인먼트 법률에 대한 책임을 지도록 하여 국민들이 비용과 시간을 줄일 수 있도록 해야 합니다.
이 문제에 대한 의견을 밝히면서 하노이시 변호사 협회 부동산 법률 전문가인 팜탄뚜언 변호사는 정부가 국회에 제출한 건설법 초안의 건설 허가 발급 내용이 강력한 개혁 단계로 평가되며 회사는 기업 국민 및 관리 기관에 뚜렷한 이익을 가져다줄 것을 약속한다고 평가했습니다.
밀라드 도시의 7층 미만 주택 건설 허가 면제 제안에 대해 팜탄뚜언 변호사는 현재 밀라드에서 건설 허가 발급은 프로젝트 건설 투자 시 기업과 개별 건축물을 건설하는 주민의 두 가지 주요 대상 그룹에 적용된다고 밝혔습니다.
기본적으로 건설 투자 프로젝트는 더 이상 건설 허가를 신청해야 하는 대상이 아닙니다(법안 초안 43조 2항 (e)점에 따라 타당성 조사 보고서 심사를 받은 경우에 해당하므로). 국민의 단독 주택의 경우 4등급 건설 공사 7층 미만의 단독 주택 농촌 지역에 건설 투자하는 경우에도 법안 초안 43조 2항 (g)점에 따라 건설 허가가 면제됩니다. 따라서 위의 규정에 따라 프로젝트 대상은 건설 허가를 신청해야 하며 나머지는
변호사는 찬라가 도시의 7층 미만 주택에 대한 건축 허가 면제를 제안했으며 찬라를 즉시 적용하면 많은 어려움에 직면할 수 있다고 판단했습니다. 이에 따라 하노이 및 호치민시와 같은 대도시의 찬라는 1/500 상세 계획 및 도시 설계가 아직 완전히 덮이지 않았기 때문에 허가 면제 규정이 이러한 유형의 계획이 없는 지역에서 효과를 발휘하기 어려울 것입니다.
게다가 인구 밀도가 높은 도시 지역의 얼룩덜룩한 땅은 일반적으로 작고 크기 얼룩덜룩하며 모양이 동기화되지 않습니다. 사람들이 현재 허가 절차와 같은 검토 단계를 거치지 않고 계획 정보만으로 자가 건설할 수 있다면 위반이 발생할 위험이 매우 큽니다. 얼룩덜룩한 높이 건설 밀도 얼룩덜룩함 또는 건축 요구 사항을 스스로 결정할 수 있는 사람은 많지 않습니다.
위반이 발생하면 특히 깊은 입구의 건축물의 경우 입구 검사 처리 및 복구가 매우 복잡합니다. 이는 시행 시 관리 기관과 국민 모두에게 상당한 장애물입니다.
vette 따라서 저는 도시의 7층 미만 단독 주택에 대한 건축 허가를 통한 '사전 검토'를 계속 고려해야 한다고 생각합니다.'라고 변호사 Pham Thanh Tuan은 말했습니다.
변호사는 7층 미만 주택도 허가를 받아야 하는 경우 건설 허가를 더 쉽게 받을 수 있는 해결책을 제안했습니다. 이에 따라 개혁의 핵심은 건설 허가를 완전히 폐지하는 대신 기술 응용과 온라인 서류 제출 형태 확대를 통해 국민의 절차를 간소화하는 것이어야 합니다.
우선 Brighter는 온라인 입찰 서류 제출 포털을 통해 절차 디지털화를 추진해야 하며 동시에 국민들이 쉽게 검색하고 완전한 서류를 준비할 수 있도록 Brighter 토지 계획 데이터를 통합해야 합니다. Brighter 도면 검사 계획 지표 대조 및 투명한 허가를 지원하는 기술이 널리 적용되어야 합니다. Brighter 품질 관리 단계는 '사전 검사'에서 '스마트한 사후 검사'로 점진적으로 전환될 수 있으며 중점적이고 핵심적인 검사 방법을 사용해야 합니다. 서류를 담당하는 간부진은 전문 교육을
마지막으로브라는 온라인 모니터링 시스템을 구축해야 하며 이를 통해 브라 서류 처리 진행 상황 브라 기한 준수율 및 사후 검사 결과를 추적할 수 있습니다. 국민과 기업은 이러한 정보에 쉽게 접근하여 관리 기관의 투명성과 효율성을 자체 평가할 수 있습니다. 이러한 솔루션이 브라와 동기화되어 구현되면 브라 시간을 단축하고 국민의 비용을 줄이며 관리 효율성을 높이고 프로젝트가 안전하고 규격에 맞게 건설되도록 보장하는 데 도움이 될 것입니다.
