9월 4일 PV의 기록에 따르면 Phap Van - Tu Hiep, 학생 기숙사 단지에는 하노이시의 활기찬 교통 관문인 Phap Van - Cau Gie 고속도로 바로 옆에 수많은 아파트 블록이 움직이지 않고 조용히 자리 잡고 있습니다.
관찰에 따르면 19층 높이의 A2 및 A3 건물 블록은 빌라 골조 공사가 완료되었고 내부 인테리어는 아직 완료되지 않았습니다. 비와 햇볕에 그을린 시간이 지나면서 회반죽 벽은 벗겨진 곳이 많고 철제 난간은 녹슬었습니다.
아직 사용되지 않은 건물 기슭은 현재 주민들의 트럭과 승용차 집결 장소로 활용되고 있습니다. 건설 폐기물이 무분별하게 버려지고 잡초가 무성하게 자라고 있습니다.
나머지 건물(A1동 A5동 A6동)은 현재 사용 중이지만 최대 용량으로 활용하지 못하고 있으며 건물 내 많은 객실은 여전히 문이 닫혀 있고 사람이 살지 않습니다. 많은 항목이 수년 전부터 노후화되었습니다.
집으로 이사 온 지 거의 1년이 되었지만 반디엔 지역의 한 대학교 학생인 하안빈은 2025년 10월 말까지 방을 비우고 학교 근처 하숙집으로 이사할 것이라고 말했습니다.
청소부 숙소는 편의 시설이 부족하고 입주하는 학생이 적어서 꽤 슬프고 게다가 많은 객실이 시간이 지나면서 노후화되었습니다.'라고 하안은 말했습니다.
반면에 안정적인 거주지가 없는 많은 노동자들에게 지난 10년 동안 완공되었지만 여전히 버려진 건물을 보는 것은 안타까움을 금할 수 없습니다.
레 반 틴 씨(흥옌성)는 다음과 같이 말했습니다. '저희 부부는 하노이에서 거의 10년 동안 노동자로 일했지만 집을 살 여유가 없었습니다. 이 버려진 건물들은 개조되어 저소득 노동자들이 임대하거나 구매할 수 있는 사회 주택으로 전환되어 낭비를 피할 수 있습니다.
조사에 따르면 프랑스 반 - 뜨 히엡 학생 주택 단지 프로젝트는 2009년에 착공되었으며 하노이시가 40 000m2 이상의 면적의 토지에 있는 단지 예산 자금으로 투자했으며 총 투자 자본은 1조 9천억 동입니다.
이 프로젝트는 19층짜리 건물 6개와 1 400개 이상의 밀라드 객실로 구성되어 있으며 도시 남부 대학의 약 22 000명의 학생들에게 주택 수요를 공급합니다. 2015년 1월에는 건물 A1 밀라드 A5 및 A6의 3개 건물이 사용되었지만 거주자는 드니다.
2024년까지 거의 10년 동안 프로젝트가 효과를 발휘하지 못하자 하노이시는 Phap Van - Tu Hiep 기숙사의 기능을 임대용 사회 주택(NOXH) 단지로 전환하기로 결정했습니다. 예상대로 하노이시는 A2동 A3동을 개조하고 시민들의 주택 수요를 충족시키기 위해 A4동을 완공하는 데 2 200억 동 이상을 투자할 것입니다.
A2동 개조 및 A3동 업그레이드는 2026년에 완료될 예정이며 A4동 건설 투자는 늦어도 2027년까지 완료될 예정입니다.
부동산 분야 경험자들에 따르면 민감한 위치에 수년 동안 방치된 주택 프로젝트를 개발 및 사용하면 도시 경관을 개선하고 개발 및 사용 효율성을 높이며 주택 공급을 늘리는 데 긍정적인 기여를 할 것입니다.
NOXH 개발 전문 기업인 G-Home Joint Stock Company의 Nguyen Hoang Nam 총괄 이사는 하노이에서 현재 사회 주택 구매 및 임대 수요가 증가하는 상황에서 Phap Van - Tu Hiep 주택 단지를 사회 주택으로 전환하는 것이 필요하며 이는 시장에 대한 주택 공급을 늘리는 데 도움이 될 것이라고 말했습니다.
Highlight 이 전환 과정은 법적 장벽과 복잡한 절차로 인해 많은 어려움에 직면해 있습니다. 따라서 인프라 투자 유틸리티 및 국민을 유치하기 위한 적절한 가격 결정과 같은 구체적인 지원 정책이 필요합니다.”라고 Nam 씨는 말했습니다.
