2024년 토지법 제135조 2항에 따르면 단 하나의 토지 구획에 여러 사람이 공동으로 사용하거나 주택 및 토지 소유권을 가진 경우 각 사람에게 별도의 증명서가 발급됩니다.
그러나 원칙에 따르면 토지 사용권 증명서는 법률 규정에 따라 필요하고 자격 요건을 갖춘 토지 사용권자 토지에 부착된 자산 소유자에게만 각 필지별로 발급됩니다.
이는 2024년 토지법 제135조 1항 2항에 다음과 같이 명시되어 있습니다.
- 브라질 토지 사용권자 이 법의 규정에 따라 필요하고 자격 요건을 갖춘 토지 관련 자산 소유자에게 각 필지별로 발급된 브라질 토지 사용권자 토지 관련 자산 소유자에 대한 토지 사용권 증명서. 토지 사용자가 동일한 코뮌 브라질 구 브라질 타운에서 여러 농지를 사용하고 있는 경우 요청이 있는 경우 해당 토지에 대한 공동 토지 사용권자 토지 관련 자산 소유자에 대한 브라질 토지 사용권자 증명서 1부를 발급받을
- 여러 사람이 토지 사용권을 공동으로 소유하고 여러 사람이 토지에 부착된 재산을 공동으로 소유한 경우 각 사람에게 토지 사용권 증명서 1부 토지에 부착된 재산 소유권 증명서를 발급합니다. 토지에 부착된 재산 소유권을 공동으로 소유한 사람이 요청하는 경우 토지에 부착된 재산 소유권을 공동으로 소유한 사람에게 토지에 부착된 재산 소유권 증명서 1부를 공동으로 발급하고 대표자에게 전달합니다.
그러나 토지 사용권과 토지에 부착된 재산 소유권을 공유하는 사람이 요청하는 경우 공동으로 증명서 1부를 발급하고 대리인에게 전달합니다. 즉 토지가 여러 사람의 공동 자산이고 공동으로 사용하는 모든 구성원이 해당 토지에 대한 공동 증명서 1부를 발급하는 데 동의하는 경우 토지에는 공동으로 증명서 1부가 발급되어 대리인에게 전달됩니다.
참고:
- 주택 및 토지가 부부 공동 재산인 경우: 장부에 아내의 성 아내의 이름 남편의 이름을 모두 기재합니다(부부가 대리인으로 한 사람의 이름을 기재하기로 합의한 경우는 제외).
- 토지가 부부 공동 재산이지만 토지 이용권 증서에 배우자의 성 이름만 기재된 경우: 요청 시 배우자의 성 이름이 모두 기재된 토지 이용권 증서로 변경할 수 있습니다.
- 토지가 가구의 사용권에 속하는 경우: 구성원 이름 공동 사용권이 모두 기재된 수첩 1부를 발급하여 대표자에게 전달합니다. 그러나 구성원이 필요하면 증명서에 가구 대표자 이름이 기재된 수첩 1부를 발급하여 대표자에게 전달합니다.
- so에 이름을 기재하기 위해 가구의 공동 토지 사용권 구성원을 결정하는 것은 구성원이 자율적으로 합의하고 법적 책임을 집니다.
