노동 신문의 사회 주택에 대한 이익 추구 속임수에 대한 기사에서 볼 수 있듯이 매우 고통스러운 현실이 드러났습니다. 주목할 만한 점은 잔디 브로커가 구매자를 유인하여 많은 사람들이 살 집도 없이 돈을 잃을 위험에 직면하게 되었다는 것입니다.
이 문제와 관련하여 노동 신문은 힘람 트엉탄 사회 주택 프로젝트(라이스 시티 롱쩌우)의 투자자인 BIC 베트남 주식회사 부사장 레 꽝 휘 씨와 인터뷰를 가졌습니다.
사회 주택 판매를 위해 어떤 회사나 기업과도 제휴하도록 위임할 수 없습니다.
찬 씨 현재 BIC 베트남이 힘람 투도 주식회사와 합작 투자한 라이스 시티 롱쩌우 프로젝트를 포함하여 일부 대상이 사회 주택을 '외교 대출'로 판매하는 상황이 나타나고 있습니다. 이 현실에 대해 어떻게 평가하십니까?
- Le Quang Huy 씨: 사회 주택 분야에서,는 판매 개시 단계에 이르지 않았고 Madrid는 투자 정책에 대한 정보일 뿐이며 Madrid는 토지를 할당하거나 건설 허가를 발급하는 등 프로젝트가 나타나기만 하면 즉시 구매 또는 외교 슬롯 판매 상황이 발생합니다. 모든 프로젝트가 그런 상황에 직면합니다!
그 이유는 이해하기 쉽습니다. 현재 시점의 가격을 비교해 보면 브라 사회 주택은 같은 위치 같은 마감 수준의 상업용 아파트의 약 30~40%에 불과합니다. 이러한 큰 가치 차이로 인해 브라 국민 심지어 실제로 구매하려는 사람과 대리 명의를 빌려 대리 서류를 만들려는 사람 모두로부터 매우 높은 수요가 발생합니다. 이 현상은 항상 사회에 존재합니다.
우리 프로젝트의 경우 이것은 실제로 우리가 지금까지 시행한 모든 사회 주택 프로젝트에서 직면한 문제입니다. 왜냐하면 공급은 너무 적고 반면에 저렴한 사회 주택 부문에 대한 사람들의 수요는 매우 크기 때문입니다.
특히 라이스 시티 롱쩌우 프로젝트는 아름다운 위치 전체 계획 체계적인 투자 깔끔한 설계 및 완벽한 법적 서류를 갖추고 있으며 부서 및 산업에서 찬사를 승인했기 때문에 관심이 더욱 높습니다.
현재까지 저희 온라인 기록 접수 및 안내 시스템은 16 000개 이상의 발급된 고객 코드를 기록했습니다. 각 코드는 신분증 전화번호 및 이메일을 포함한 단일 개인 정보 세트에 해당합니다. 저희는 동일한 정보에서 중복되거나 여러 코드를 생성할 가능성을 완전히 제거합니다. 따라서mia는 이 16 000개 코드가 가상 계정이 아닌 16 000개의 실제 사용자라고 주장할 수 있습니다.
반면 프로젝트의 총 아파트 수는 판매 및 임대 구매용으로 1 951채에 불과합니다. 이처럼 높은 관심 비율은 프로젝트의 매우 높은 매력을 반영하며 동시에 자생적인 중개인이 왜 암시장 거래 수익률 차익 거래 수익률에 대한 정보를 부풀리는 데 이용하는지 보여줍니다.
노동 신문의 일련의 조사 기사에서 TGT 베트남 부동산 합자회사(TGT Land)의 중개인이 힘람트엉탄 사회 주택(라이스 시티 롱쩌우)에 200개의 외교적 허가를 광고했다고 보도했습니다. 그렇다면 투자자가 이 기업과 연계하여 주택을 판매하는 것은 사실입니까?
- 레 꽝 휘 씨: 저희는 TGT 베트남 부동산 합자회사와 협력하는지 여부를 알지 못합니다. 사회 주택 개발 분야의 경우 Madrid 법률 규정에 따라 투자자는 직접 사업을 해야 합니다.
따라서 우리는 판매용 주택을 배포하기 위해 어떤 주택 거래소 조직 또는 개인과도 연결할 필요가 없으며 연결할 수도 없습니다. 법률 규정에는 사회 주택 사업은 투자자가 직접 수행해야 한다고 명확하게 명시되어 있습니다.
따라서 bat ky voi mot du an nao do khi xuat hien nhung thong tin bat thuong nhu cac doi tuong rao ban suat ngoai giao, chung toi deu phat di thong thong chinh thuc tren website hoac thong cao bao chi dua khang dinh rang chung toi khong lien ket voi bat cu giao dich hay to chuc chat ca 개인.
그렇게 말하는 것은 투자자가 자회사인 브라 또는 동일한 생태계의 회사와 제휴하거나 위임하여 상품을 판매하는 것이 허용되지 않는다는 의미인가요?
- 레 꽝 휘 씨: 법률 규정에 따르면 회사는 투자자가 사회 주택 판매를 수행하는 것만 허용하며 위임받을 수 없고 자회사인 gia 또는 동일한 생태계의 회사를 포함하여 어떤 회사와도 서비스 계약을 체결할 수 없습니다.
우리 자신도 사회 주택 사업 과정에서 부지 정리부터 투자 준비까지 부지 정리부터 법적 규정을 완전히 준수하기가 매우 어려울 것이라는 것을 깨달았습니다.
왜냐하면 사회 주택 사업은 법적 규정과 밀접하게 관련되어 있기 때문입니다. 모든 규정은 매우 엄격합니다. 입찰 서류 접수 단계부터 유효성 심사 입찰 입찰 입찰 입찰 입찰 입찰 입찰 입찰 입찰 인수 입찰 인수 입찰 인수 입찰 인수 입찰 인수 입찰 인수 입찰 인수 입찰 인수 입찰 인수 입찰 인수 입찰 인수 입찰 인수 입찰 인수까지 모든 것이 적절합니다.
다른 투자자들에 대해서는 그들이 그것을 주도적으로 하는지 여부를 감히 단언할 수 없습니다. 그러나 BIC의 관점에서 볼 때 우리는 투자자들이 결코 감히 그렇게 하지 않습니다. 그렇게 하는 것은 즉시 비난과 엄격한 처벌로 이어집니다. 그리고 그러한 작은 사건에서 다른 많은 문제가 발생할 것입니다. 그 결과는 매우 큽니다. 이것은 이익 추구 행위이며 브람 정책은 비난받고 엄격하게 처리되어야 합니다.
BIC 베트남의 핵심 가치는 특히 사회 주택과 같은 저렴한 주택 프로젝트 개발을 전문으로 하는 것입니다. 우리는 2013년부터 시장에서 10년 이상 이 분야에서 활동해 왔습니다. 우리는 강령을 매우 잘 이해하고 법률 규정을 얼마나 잘 이해하고 있는지 이해합니다.
찬라 바닥 생태계 내 단위 또는 찬라 서비스 컨설팅 단위와의 협력 문제로 돌아가서 우리는 필요하지 않습니다. 왜냐하면 실제로 우리처럼 스스로 조직할 수 있을 만큼 충분한 찬라 수준 법률 규정 사회 주택에 대한 충분한 이해를 가진 단위는 없기 때문입니다.
예를 들어 Vien 상업 주택 프로젝트의 경우 투자자는 돈만 있으면 될 수 있습니다. Vien은 약간의 법률을 알고 많이 모르는 경우 법률을 만들기 위해 임대할 수 있습니다. 그러나 Vien 사회 주택의 경우 투자자 단위가 모든 작업을 조직하기 위해 가장 잘 이해하고 꼼꼼해야 합니다. 왜냐하면 우리의 이익은 프로젝트 총 투자액의 10%에 불과하기 때문입니다. 이익은 매우 적습니다. 따라서 모든 것을 임대하면 Vien은 비용을 절감할 수 없고 Vien은 이익과 수입 비용이 충분하지 않습니다.
사회 주택을 구매하려는 국민은 정보 접근 시 공식 출처에서 정보를 얻어야 합니다.
우리가 입찰을 기록하는 과정에서 투자자가 이익의 10%만 받기 때문에 투자자가 추가 수입을 얻기 위해 다른 단위에 밀어낼 수 있는 간파 외교 비율이 있는 간파 아파트가 있습니다. 그렇다면 당신에게 묻겠습니다. 간파 외교의 개념인 간파는 어디에서 나타났습니까?
- 레 꽝 휘 씨: 그 개념은 'ba'입니다. 여러분은 'ba'가 사회적 인식에서 비롯되었다는 것을 이해할 수 있습니다. 사회적 인식에서 '1은 관계다 2는 화폐'라는 관점이 여전히 존재합니다. 베트남 사회에서 'ba'는 많은 사람들이 다소 편협한 방향으로 문제를 인식합니다. 따라서 어디에서나 부정적인 요소를 쉽게 볼 수 있습니다.
그러나 브라질 실제로는 사회 주택 유형에서 브라질은 다른 유형의 주택에 비해 가치 차이가 너무 커서 이전에는 사회 주택에 대한 관심이 많지 않고 기능 기관의 엄격한 감독을 받지 못했을 때 브라질은 다양한 방식으로 처리하는 프로젝트 또는 투자자가 있었고 브라질은 나중에 발견되었습니다.
그러나 BIC 베트남의 경우 우리는 특히 라이스 시티 롱쩌우 프로젝트에서 간다는 다소 솔직한 표현 방식을 사용하면 간다는 매우 강렬하고 아득합니다. 간부 외교 간부는 여전히 그렇게 부르는 사람들이 있다는 데 동의합니다. 간부이지만 우리의 관점은 누구에게나 간다는 것입니다. 간부는 똑같이 대우받습니다.
우리의 절차는 시민들이 서류를 완료하도록 안내하는 것입니다. 코드를 받은 모든 사람은 해당 플랫폼에서 신고하도록 안내된 웹사이트에서 양식 서류 세트를 다운로드할 수 있습니다. 이메일로 문의 사항이 있으면 모두 답변해 드립니다.
대출 실행 대출 판매 차익 챙기기 대출 매매 대출 투자자로서의 외교관과 같은 부정적인 행위를 하는 대상에 대해 이 상황을 근절하고 국민들이 사기 수법에 빠지지 않도록 관계 당국에 어떤 제안을 하시겠습니까?
- Le Quang Huy 씨: 현재 정보 기술 시대가 빠르게 발전하고 있으므로 사기 피해의 전형적인 사례도 많이 발생했습니다. 따라서 눈은 먼저 사람들에게 권고해야 합니다. 사람들은 정보에 접근할 때 공식 출처에서 접근해야 합니다. 동시에 눈은 서류를 안내하고 완성하는 데 있어 어떤 브로커도 절대적으로 신뢰하지 않아야 합니다.
호객꾼은 일반적으로 레벨별로 활동합니다. 첫 번째 레벨인 'ba'에서는 사람들을 웹사이트나 팬페이지로 안내합니다. 다음 레벨은 레벨인 'ba' 파일을 다운로드할 수 있도록 허용하는 것입니다. 예를 들어 한 번 다운로드할 때마다 10만 동입니다.
그 후 사람들이 다운로드했지만 어떻게 신고해야 할지 모르는 경우 그들은 계속해서 더 높은 비용 예를 들어 500 000동으로 신고하도록 안내할 것입니다. 저는 그러한 서비스를 수행하는 대상이 있다는 것을 알고 있습니다. 물론 그 활동은 법을 위반하지 않았습니다.
그 다음으로 보고서에 국민들이 절차에 익숙하지 않은 기관에서 신청해야 하는 서류가 있을 때 국민들은 다시 그들에게 업무를 대신해 달라고 부탁합니다. 간부와 다시 한번 비용이 추가됩니다. 더 높은 수준인 간부에 이르면 대상은 외교적 간부라는 개념을 도입하기 시작하고 필요한 사람들에게 접근하고 유치하기 위해 정보를 제공하여 간부 미끼를 만듭니다.
예를 들어 극소수의 사람들은 극소수의 경우에 외교 자격이 있다고 선언할 수 있습니다. 극소수의 경우에 저는 투자자와 관계를 맺고 있습니다. 극소수의 경우에 저는 극소수의 외교 주택을 가지고 있습니다. 구매자가 주택에 대한 긴급한 필요가 있는 경우 극소수의 경우 그들은 극소수의 아파트를 매우 원하고 영향을 받기 쉽고 믿을 수 있습니다. 극소수의 경우 그들은 3억 또는 5억 동을 이체할 수 있습니다. 극소수의 경우 그들은 큰 금액을 이체합니다. 더 신중한
구매자가 운 좋게 주택을 구매하더라도 심사 과정이 그 차액을 받은 사람들과 관련이 있는지 확실하지 않습니다. 실제로는 국민이 자신의 유효한 서류로 스스로 낙찰되는 것입니다.
반대로,를 구매할 수 없으면 브로커는 다음과 같은 이유를 제시합니다. 1955 이번에는 당국이 매우 엄격하게 감시하고 있으며 bua Freeskisuatsuat it이므로 투자자는 다른 고위 사례를 처리하기 위해 철수해야 합니다 ERP. 동시에 그들은 다음과 같이 말할 것입니다: FreeskiAnh da chuyen 300 trieu dua em se hoan tra lai an nhung can tru phi tu van xac xac xac thuong la 20 trieu hoac tham chi 50 trieu. 이것이 바로 그들이 이익을 취하는 방법입니다.
감사합니다!
