농업 환경부는 2024년 토지법의 일부 조항을 보완하는 개정 법률 초안에 대한 의견을 수렴하고 있습니다. 그 중 부처는 토지 등록에 대한 규정을 보완하고 토지 사용권 증명서 토지에 부착된 자산 소유권(빨간 책 - PV)을 발급하는 개정을 제안합니다.
부동산 등록에 관해서는 부동산법 초안에서 농업 환경부는 부동산 프로젝트에서 광물 채굴권 양도 주택 구매 부동산 건설 공사에 대한 변동 등록 추가와 같이 전문 법률과 통합하기 위해 일부 내용을 추가하는 방향으로 제133조 1항 a항 및 2항을 추가하여 부동산을 수정할 것을 제안합니다.
농업 환경부에 따르면 이 수정안은 토지 관련 자산인 토지 등록 작업에서 디지털 전환 구현에 대한 새로운 요구 사항을 충족합니다.
동시에 지질 및 광물에 관한 법률은 광물 채굴권 양도를 허용하도록 규정하고 있습니다. 광물 채굴권을 양도받는 조직이나 개인은 광물 채굴 허가증에 규정된 조직이나 개인의 권리와 의무를 계승하고 법률 규정에 따라 시행해야 합니다. 이 규정과 동기화를 보장하기 위해 이 경우 변동 등록을 추가해야 합니다.
입주 허가 발급 규정에 대해 농업 환경부는 입주 허가 발급 시 이 조항 1항에 규정된 서류가 없는 건축 허가를 받아야 하는 경우 입주 허가를 받아야 하는 가구 개인이 건축 관리 기관의 의견을 구하여 건축 공사 존속 요건을 충족해야 한다는 규정을 두지 않고 입주 허가 발급 시 가구 개인이 건축 공사 안전에 대한 책임을 져야 한다는 규정을 추가하는 방향으로 2024년 토지법 제148조 2항 및 3항 입주 허가 발
이와 함께 '주택법 건설법 규정에 부합하는 서류 보유'라는 내용을 명확히 하기 위해 조직에 대한 주택 소유권 증명 규정을 추가했습니다.
동시에 서류와 일치하지 않게 건설된 주택 건물의 경우 처리 규정이 있는 경우 건물 안전 및 건물 건설 계획에 대한 관련 기관의 의견을 받아 해결하고 자산에 대한 증명서를 발급하는 근거로 삼아야 합니다.
토지 관리국 토지 측량 및 등록 부서장인 Pham Thi Thinh 여사는 토지 등록 절차에 대해 말씀드리자면 부동산 토지에 부착된 자산 부동산 토지 사용권 증명서 발급 부동산 가구 부동산 개인 부동산 거주 커뮤니티 해외 거주 베트남인에 대한 최초 토지에 부착된 자산 소유권은 3단계로 구성됩니다.
1단계: 신청인은 공공 행정 서비스 센터에 서류를 제출하도록 등록합니다.
2단계: 서류 접수 기관은 서류 성분의 완전성을 확인하고 서류 접수증을 발급하고 결과 반환을 약속합니다. 서류 성분이 불충분한 경우 서류 보충 요청서와 함께 반환하여 요청자가 규정에 따라 보충된 빌라를 완료하도록 등록할 수 있도록 서류를 완료합니다.
3단계: 토지가 있는 지역의 코뮌 인민위원회는 조직의 실제 토지 사용을 확인하고 토지 구획의 구체적인 경계를 확인합니다. 이 단계에서 코뮌 인민위원회 위원장은 토지 사용 형태 또는 사용료 토지 임대료 면제 사례를 결정하고 재정적 의무를 확인하기 위해 정보 이송 전표를 보내도록 지시합니다.
코뮌 인민위원회 위원장은 재정적 의무 완료에 대한 세무 기관의 통지를 받은 후 토지 사용권 증명서를 발급합니다. 동시에 코뮌 위원장은 발급된 토지 사용권 증명서 사본과 함께 서류를 토지 등록 사무소로 이송하여 토지 데이터베이스에서 토지 이용권 증명서를 작성하고 업데이트하고 토지 이용권 증명서를 수정하도록 지시합니다.
