Savills 베트남은 다낭 아파트 시장이 다양한 고객층을 유치하고 있으며 특히 하노이와 호치민시에서 온 투자자들이 A등급(고급) 부문에 대한 강력한 관심을 보이고 있다고 밝혔습니다.
Savills 베트남 보고서에 따르면 다낭 시장은 2025년 상반기에 약 1 100채의 새로운 아파트가 판매를 시작했습니다. 1차 평균 가격은 8 500만 동/m2에 달하며 이는 전년 대비 거의 27% 증가한 수치입니다. 주목할 만한 점은 한강변의 많은 고급 프로젝트가 1억 3천만~2억 동/m2에 달한다는 것입니다.
많은 부동산 전문가들은 다낭 아파트 시장의 상승세가 긍정적인 성장에 의해 뒷받침된다고 평가합니다. 예를 들어 연초 8개월 누적 FDI는 3억 3 300만 달러 관광객 수는 1억 2 080만 명을 넘어섰습니다.
이와 함께 다낭에는 리엔찌에우 항구(브라) 국제 금융 센터(RFC6) 자유 무역 지역(FTZ): 국제 공항 확장과 같은 일련의 주요 인프라 프로젝트가 시행되었습니다. 특히 꽝남과의 행정 합병은 다낭시를 개발 공간을 확장하는 주요 도시로 만드는 데 기여했습니다.
부동산 개발 연구 및 컨설팅 회사인 DKRA Consulting,의 통계에 따르면 다낭 아파트 시장은 부문 간 공급 불균형 상황이 나타나고 있습니다. A등급 및 고급 아파트 공급은 전체 시장 1차 공급의 약 77%를 차지합니다.
이 기관의 예측에 따르면 2025년 3분기 신규 아파트 공급은 증가할 것으로 예상되며 1 500~2 500채 범위에서 변동하며 주로 다낭(구)에 집중될 것입니다. A등급 아파트(고급) 부문은 시장에 출시되는 신규 공급 구조에서 계속해서 큰 비중을 차지할 것입니다.
부동산 전문 웹사이트 Batdongsan.com.vn,에 따르면 지난 2년 동안 일반적인 부동산 판매 가격(전국적으로)은 대부분의 부동산 유형에서 상승세를 유지했으며 그중 가장 큰 상승폭을 보인 것은 토지(2024년 1분기 대비 44% 상승)와 아파트(42% 상승)입니다. 단독 주택 프로젝트 토지 및 타운하우스를 포함한 다른 유형은 같은 기간 동안 각각 28.70% 14% 및 1% 상승했습니다.
부동산 전문 웹사이트 Batdongsan.com.vn의 부총괄 이사인 응우옌안 씨는 판매 가격이 여전히 상승 추세를 유지하는 것은 높은 경제 성장 목표를 향한 유연한 통화 정책을 통한 강력한 통화 공급 증가 특히 대도시에서 지속적인 1차 공급 부족 때문이라고 분석했습니다. 이는 미래 부동산 가격 상승 잠재력에 대한 투자자들의 신뢰와 함께 이루어집니다.
Madrid 전문가에 따르면 이는 부동산이 여전히 매력적인 투자 및 자산 축적 채널이지만 중산층 및 저소득층 국민의 주택 접근성에 대한 과제도 제기한다는 것을 보여줍니다. 법적 병목 현상과 공급 부족이 완전히 해결되지 않으면 이러한 추세가 계속될 수 있습니다.
