목표를 초과한 곳
탄호아성 인민위원회의 11월 28일 보고서에 따르면 현재 동시에 시행 중인 NOXH 프로젝트는 2025년에 5 884채를 완공할 것으로 예상되며 이는 총리가 할당한 목표의 12%를 초과하는 수치입니다.
Thanh Hoa 건설부 주택 및 부동산 시장 부서장인 Nguyen Manh Tuan 씨는 성 전체에서 10개 이상의 사회 주택 프로젝트를 시행하고 있다고 밝혔습니다. 일부 프로젝트는 최종 단계에 접어들어 2025년에 완료될 예정입니다. 예를 들어 Hoang Long 산업 및 도시 지역 노동자 주택; Quang Thang 구 사회 주택 프로젝트 (현재 Dong Quang 구); Tan Thanh ECO3 주거 지역; Hac Thanh 구의 Vingroup이 투자한 사회 주택 프로젝트 1번 프로젝트.
노동 신문 기자의 설문 조사에 따르면 많은 프로젝트가 매매 절차를 완료했으며 호앙롱 사회 주택(NOXH) 꽝탕 사회 주택(NOXH) 등 주민들이 이사했습니다.
Tuan 씨에 따르면 지방은 Vingroup의 1번 프로젝트에서 1 968채 Hac Thanh의 프로젝트 Quang Phu의 프로젝트 Ham Rong의 프로젝트 등 목표를 완료하기 위해 다른 많은 프로젝트를 가속화하고 있습니다.
뚜언 씨는 '탄호아성은 NOXH 건설에 대한 총리의 지시를 일찍부터 준비했고 매우 단호하게 실행했으며 할당된 목표를 초과하기 위해 노력하고 있습니다.'라고 말했습니다.
그러나 그는 또한 일부 투자자들이 탄호아시(구) 지역에 너무 많은 NOXH 프로젝트가 시행되고 있기 때문에 주택을 모두 판매하지 못할까 봐 우려하고 있다고 인정했습니다.
응에안에서는 11월 28일 보고서에 따르면 성에서 3개의 대규모 프로젝트에서 2 488채의 NOXH와 노동자 주택을 완공했습니다. 특히 2025년에는 성에서 정부가 할당한 목표 1 420채를 훨씬 초과하는 2 548채를 추가로 완공하기 위해 노력하고 있습니다.
응에안 건설부 국장인 Pham Hong Quang 씨는 성에서 NOXH를 사회 경제 개발의 핵심 임무로 확인했다고 말했습니다.
응에안은 세 가지 그룹의 솔루션에 집중하고 있습니다. 사회 주택(NOXH)을 위한 상업 프로젝트에서 최소 20%의 토지 기금을 보장하기 위해 주택 부지 사용 계획을 검토하고 보완합니다. 주택 비용을 줄이고 건설 시간을 단축하기 위해 도시 외곽 지역에서 저층 사회 주택(NOXH) 모델을 장려합니다. 주택 감시를 강화하고 공사 지연 상황을 방지하고 주택 부지 사용 목적 외 사용을 방지합니다.
노동 신문 기자의 설문 조사에 따르면 응에안의 사회 주택 프로젝트는 모두 거래되며 구매자는 재정 능력과 근무 위치에 맞는 다양한 주택을 선택할 수 있습니다.
후에에서 2025년 주택은 정부의 100만 채 프로그램에 따라 1 200채의 사회 주택을 완공하기 위해 노력하고 있습니다. 2025년 7월 초까지 후에 주택은 1 200채 중 700채를 완공하여 연간 목표의 58% 이상을 달성했습니다.
프로젝트는 주택 목표를 달성하기 위해 서둘러 건설되고 있지만 현지 평가에 따르면 2025년까지 1 200채를 완전히 완공할 가능성은 매우 낮습니다. 완공된 프로젝트는 기능 기관에서 규정에 따라 절차를 진행하도록 안내했습니다.
사회 주택 건설의 어려움에 발걸음을 늦추다
탄호아(Thanh Hoa) 응에안(Nghe An)과는 달리 많은 북중부 지역이 NOXH 시행에 어려움을 겪고 있습니다.
하띤에서는 토지를 배치했지만 투자자를 유치하는 데 여전히 많은 어려움이 있습니다. 2023년 4월 3일자 결정 338/QD-TTg에 따르면 하띤은 정부로부터 2021년부터 2030년까지 3 700채의 NOXH를 할당받았으며 연간 계획은 다음과 같습니다. 2026년 688채 완공 2027년 500채 2028년 600채 2029년 800채 2030년 960채.
계획을 실행하기 위해 성은 NOXH 건설을 제안한 약 80헥타르의 찬 부지 4곳을 배치했습니다. 그러나 찬 부지 2025년에는 2025년 8월 19일에 착공된 탁린동 NOXH 시범 프로젝트 2단계(하띤 개발 투자 펀드가 투자자)만 20개월 후에 완료될 예정입니다.
3 700채 목표 달성은 여전히 주로 향후 몇 년 동안 이루어지는 반면 하띤 건설부에 따르면 지역 사회 주택 수요는 전년 대비 20% 증가했으며 이는 도시에 집중되어 있습니다.
꽝찌(Quang Tri)에서는 성(省) 합병 후 많은 간부와 직원들이 근무지를 변경하면서 사회 주택(NOXH) 수요가 급증했습니다. 수요는 많지만 공급은 매우 제한적이며 이는 '호객꾼' '호의적인 예약' 규정 위반 상황을 초래합니다.
결정 444/QD-TTg에 따르면 꽝찌성은 2025~2030년 기간 동안 9 100채의 NOXH 아파트를 할당받았습니다. 건설부에 따르면 중고는 현재까지 판매 조건에 부합하는 프로젝트가 2개에 불과하며 그중 남동하 상업-서비스 도시 지역(남동하 구)의 NOXH 프로젝트가 142채로 첫 번째 NOXH 프로젝트입니다.
꽝찌 건설부에 따르면 도 전체에 총 6 512채의 NOXH 프로젝트 10건이 진행 중입니다. 그러나 프로젝트 진행 속도가 느려 공급이 수요를 충족하지 못하고 있습니다. 일부 프로젝트는 규정을 위반하여 고객에게 '친선 계약금'을 요구하는 것으로 반영되었습니다.
탄호아 건설부 산하 주택 및 부동산 시장 부서장인 Nguyen Manh Tuan 씨에 따르면 지역 내 지방 정부가 정부가 할당한 목표를 완료하면 수천 명의 브라질 노동자 저소득층이 브라질에 적합한 주택에 접근할 기회를 얻어 브라질 부동산 시장을 안정시키고 투기를 제한하며 노동자를 위한 장기적인 거주 기반을 마련하는 데 기여할 것입니다.
