호치민시 건설부 보고서에 따르면 2025년 한 해 동안 시는 14개의 사회 주택 프로젝트를 완공했으며, 규모는 12,799세대로 2025년 계획의 98.2%를 달성했습니다.
또한 2026~2027년 단계에서 완공될 사회 주택 공급원을 준비하기 위해 시는 총 규모 43,500채의 58개 프로젝트를 추진하고 있으며, 여기에는 건설 허가증이 있고, 시공 중이거나 시공 준비 중인 11개 프로젝트가 포함되며, 규모는 12,000채입니다.
또한 투자 정책 승인을 받은 47개 프로젝트(1/500 계획 승인 절차, 토지 할당, 폐기물 배출 연결 합의, 교통 연결, 배수 연결, 소방 설계, 건설 허가)가 있으며, 규모는 약 31,500채입니다.
호치민시 건설부 부국장인 팜 민 만 씨에 따르면, 건설부는 이 프로젝트의 투자자가 건설 허가 단계까지 법적 절차를 완료하고, 2026년 1분기에 착공 및 시공을 위한 충분한 조건을 보장하고, 2026년 목표인 28,500채를 완료하고, 향후 몇 년 동안 완료할 수 있는 자원을 창출하는 데 집중할 것입니다.
또한 2030년까지 총리가 할당한 사회 주택 개발 목표인 거의 20만 채를 달성하기 위해 호치민시 건설부 대표는 앞으로 시에 많은 솔루션 구현에 집중할 것이라고 밝혔습니다.
계획, 토지 기금에 관해서는 2040년까지 사회 주택 건설 토지 기금 계획을 완료하는 데 집중하고 총 토지 면적은 약 2,000ha(프로그램 및 계획에 따라 기존 프로젝트의 600ha 토지 기금, 동력 지역의 1,400ha)입니다.
건설부는 또한 법률을 완성하고 사회 주택 프로젝트 투자자가 적용할 수 있도록 사회 주택 건설 프로젝트의 모범 설계를 발표할 것입니다. 동시에 시행 시간을 최대 20% 단축하는 것을 기반으로 사회 주택 건설 투자 절차를 발표할 것입니다.
특히 법규 질서를 강화하고 정부가 제시한 사회 주택 개발 목표를 달성하기 위해 건설부는 사회 주택 프로젝트 투자자가 적극적으로 시행하지 않는 것에 대해 시 인민위원회에 제재 조치를 발표하도록 자문할 것입니다.
이에 따라 사회 주택 개발을 위해 토지 기금을 마련했지만 사회 주택 시행이 지연된 상업 주택 프로젝트의 경우 건설부는 투자자가 프로젝트에서 사회 주택 투자를 시행하지 않을 때 미래에 형성될 주택이 상업 주택 프로젝트에 대해 판매, 임대 구매 자격이 있다는 통지에 대한 절차를 검토하지 않을 것입니다.
투자 정책 승인 문서에 따라 진행이 완료되었지만 투자자가 프로젝트 내 사회 주택 건설 허가 절차를 완료하지 않은 프로젝트의 경우 관할 기관은 진행 기한 연장을 검토하지 않으며, 동시에 프로젝트 운영 종료, 토지 기금 및 사회 주택 프로젝트 회수를 검토합니다. 동시에 법률 규정에 따라 프로젝트 시행 지연 행위에 대한 행정 위반 처리를 검토합니다.
투자 정책 승인 문서에 따라 완료되지 않은 프로젝트의 경우 2026년 1분기 내에 즉시 착공하기 위한 법적 절차를 완료하지 않고, 나머지 프로젝트 실행 기간이 투자 정책 승인 문서에 규정된 진행 상황에 따라 공사를 완료하기에 충분하지 않으면 건설부는 시 인민위원회에 프로젝트 및 토지 기금을 회수할 것을 제안할 것입니다.
