이는 1월 13일에 열린 주택 및 부동산 시장 정책에 관한 중앙 지도위원회 제5차 회의에서 팜민찐 총리가 요구한 내용입니다.
이것은 기술적 조정이 아니라 정책 사고방식의 변화입니다.
왜냐하면 현실은 현재 노동자들의 주택 수요가 더 이상 순전히 "소유하기 위해 구매"하는 것이 아니라 고용 또는 임대 구매로 크게 전환되어 일자리, 소득 및 노동 이동 과정에 따라 유연하게 이루어지고 있음을 보여줍니다.
오늘날 이 지방에서 일하는 노동자, 서비스 노동자, 젊은 노동자들은 몇 년 후 다른 지역으로 옮겨갑니다. 그러한 상황에서 "집 사기" 사고방식이 안정된 것은 더 이상 적합하지 않은 생각입니다.
따라서 임대용 사회 주택은 임시방편이 아니라 전략적 부문임을 확인해야 합니다.
주택 임대는 저소득층이 친절하고 합법적이며 안전한 거주지를 가질 수 있도록 돕습니다. 기업이 노동력을 유지하는 데 도움이 됩니다. 지역 사회의 사회 보장과 도시 질서를 안정시키는 데 도움이 됩니다.
더 중요한 것은 임대 형태가 집을 살 만큼 충분한 자금이 없지만 장기적이고 정당한 거주지가 필요한 대부분의 노동자의 지불 능력을 정확하게 해결한다는 것입니다.
그러나 현실은 기업이 낮은 이윤, 긴 자본 회수 기간, 높은 관리 위험 때문에 사회 주택 임대에 열정적이지 않은 반면 토지 절차, 부지 정리, 우대 신용은 여전히 많은 "병목 현상"이 있다는 것을 보여줍니다.
임대 주택을 짓는데 충분히 강력한 지원을 받지 못하면 큰 자본과 장기적인 노력을 감히 투자하는 사람은 없을 것입니다.
이 부문의 실질적인 발전을 위해서는 국가가 깨끗한 토지 기금, 간결한 투자 절차, 저금리 장기 신용, 저소득층 주택 임대료 보조 정책 등 더 강력하게 개입해야 합니다.
주택이 완공되면 임차인이 있어야 하고, 올바른 대상에게 임대하고, 장기적으로 임대할 수 있어야 합니다. 이것이 정책의 효율성을 측정하는 척도입니다.
가장 피해야 할 것은 "업적 보고서" 스타일로 사회 주택을 만드는 것입니다. 지방에서는 아파트 수를 측정하지만 직장에서 멀리 떨어져 있고 임대료가 지불 능력을 초과하거나 잘못된 대상에게 제공하는 것은 의미가 없습니다.
사회 주택 임대는 공사 수를 세는 것이 아니라 노동자, 특히 빈곤층의 정착을 가져오는 것입니다.
사회 주택은 저소득 노동자, 빈곤층이 입주할 때만 진정으로 의미가 있으며, 프로젝트가 완공될 때가 아닙니다.
사회 주택 임대를 촉진하는 것은 사회의 요구를 정확히 선택하는 것입니다. 그러나 반쯤 진행하고 유행을 따라간다면 아무리 많은 주택을 건설하더라도 주택이 필요한 사람들은 여전히 방관할 것입니다.
