건설부는 2026년 6월 12일자 공문 번호 498/UBDNGS16에 따라 국회 민원 및 감독 위원회에서 전달한 호치민시 유권자의 제안을 받았습니다.
청원 내용에 따르면 유권자들은 현재 국민, 특히 노동자, 저소득층 및 젊은 가족의 사회 주택(NƠXH)에 대한 수요가 매우 크다고 반영했습니다. 그러나 현실은 사회 주택 접근이 여전히 제한적인 공급, 판매 가격 및 임대료가 여전히 많은 사람들의 능력을 초과하고, 심사 절차 조건이 여전히 복잡한 등 많은 어려움이 있음을 보여줍니다.
유권자들은 사회 주택 개발 속도를 계속 가속화하고, 접근 대상이 적절하고 노동자의 재정 능력에 적합하도록 보장할 것을 제안했습니다. 동시에 우대 대출 지원 정책, 노동자 숙소에 더 많은 관심을 기울이고, 투기 또는 사회 주택의 부적절한 목적 사용을 방지하기 위해 검사를 강화해야 합니다.
연구 후 건설부는 다음과 같은 의견을 제시합니다.
사회 주택 수요가 점점 더 커지는 현실에 직면하여 행정 절차를 줄이고 사회 주택 프로젝트 건설 투자 진행 속도를 높이기 위해 2025년 5월 29일 국회는 사회 주택 개발을 위한 특정 메커니즘 및 정책에 대한 시범 결의안 201/2025/QH15를 발표했습니다. 동시에 결의안 201/2025/QH15에 발표된 새로운 정책을 구체적으로 제도화하기 위해 정부는 결의안 201/2025/QH15 시행 세부 사항 및 조치를 규정하는 2025년 7월 1일자 법령 192/2025/ND-CP를 발표했습니다.
건설부에 따르면 기본적으로 사회 주택 개발 정책과 관련된 법적 규범 문서가 완전하고 개방적으로 발행되어 관련 주체가 시행할 수 있는 조건을 조성하고 특히 행정 절차를 간소화했습니다.
저소득 중산층에 대한 정책과 관련하여 현재 새로운 규정은 사회 주택 지원 정책의 혜택을 받는 대상에 대한 소득 조건을 월평균 실제 소득 수준으로 높였습니다. 이에 따라 신청인이 미혼자이거나 미혼자로 확인된 경우 월평균 실제 소득은 2,500만 VND를 초과할 수 없습니다. 법률 규정에 따라 신청인이 결혼한 경우 신청인과 배우자의 월평균 총 소득은 5천만 VND를 초과할 수 없습니다...
동시에 성급 인민위원회는 지역 내 각 지역의 조건, 소득 수준, 공무원, 공무원에 대한 주택 우대 정책, 부양 가족 수에 따라 성급 인민위원회가 위에서 언급한 소득 수준 조정 계수를 결정할 수 있지만, 지역의 1인당 평균 소득과 전국 1인당 평균 소득 간의 비율을 초과할 수 없습니다. 동일한 가구에 3명 이상의 부양 가족이 있는 사회 주택 지원 정책 수혜 대상자에 대한 사회 주택 접근 장려 정책을 결정합니다.
전국적으로 100만 가구 사회 주택 프로젝트 시행 상황과 관련하여 현재까지 전국적으로 875개의 사회 주택 프로젝트가 771,971채 규모로 시행되고 있으며, 그중 289개 프로젝트가 완료되어 규모는 197,319채입니다. 270개 프로젝트가 건설을 시작하여 규모는 269,409채로 시행 중입니다. 316개 프로젝트가 투자 정책 승인을 받았으며, 규모는 305,243채입니다. 이에 따라 2026년까지 완료, 착공, 투자 정책 승인된 프로젝트 수는 사회 주택 100만 가구 프로젝트에 설정된 목표의 77%를 달성했습니다.
베트남 중앙은행의 보고서에 따르면 2026년 1월 31일 현재 은행들은 거의 20조 5천억 동을 대출하기로 약속했으며, 프로그램의 대출액은 8조 2,977억 동(2025년 말 대비 6,935억 동 증가)에 달했으며, 여기에는 49개 프로젝트의 투자자에게 6조 9,342억 동, 35개 프로젝트의 주택 구매자에게 1조 3,595억 동이 포함됩니다. 프로그램의 잔액은 투자자에게 5조 3,374억 동, 주택 구매자에게 1조 2,655억 동을 포함하여 6조 6,029억 동에 달합니다. 사회 주택 구매를 위한 35세 미만 청소년 대출액은 약 2,527억 동, 잔액은 2,391억 동에 달합니다.
건설부는 유권자들의 건의 사항을 기록하여 향후 사회 주택 관련 내용을 포함하여 법적 규범 문서 시스템을 계속 검토하고 완성하여 노동자의 재정 능력에 맞는 올바른 접근 대상을 보장하고 사회 주택 개발을 위한 우대 대출 지원 정책을 계속 연구할 것입니다.
