규정에 맞지 않게 기업에 '장기 토지'를 할당
다낭시 감사국은 최근 리엔찌에우동 탄빈 확장 산업 단지(CCN)의 12개 기업에 대한 토지 사용 관리 법률 준수에 관한 결론 번호 1805/KL-TTTP를 발표하여 토지 사용 기간 환경 의무 및 토지 재정과 관련된 많은 장기적인 문제점을 지적했습니다.
감사 결과에 따르면 조정 후 탄빈 산업 단지(CCN)의 총 면적은 295 987m2이며 그중 산업 용지가 270 366m2를 차지합니다. 현재 단지 내 산업 용지 점유율은 약 95%에 달합니다.
Thanh Vinh 확장 산업 단지 건설 투자' 프로젝트는 2007년 8월 28일자 결정 번호 6748/QD-UBND에 따라 다낭시 인민위원회의 승인을 받아 2009년에 완료되어 운영에 들어갔습니다.
이 프로젝트는 기계-제철 부두 건축 자재 부두 목재 가공 부두 섬유 부두 플라스틱 부두 전자 조립 및 지원 산업과 같은 산업 생산 부문을 개발하는 것을 목표로 합니다.
주목할 만한 점은 감사 결과 다낭시 인민위원회가 투자자에게 총 61건의 '장기' 토지 사용권 증명서를 발급한 것으로 나타났습니다.
다낭시 감사국은 이것이 2007년 토지법 제67조 3항에 부합하지 않는다고 확인했습니다. 왜냐하면 투자 프로젝트를 수행하는 경제 조직에 대한 토지 할당 기간은 최대 50년 특별한 경우 70년을 초과할 수 없기 때문입니다.
현재까지 16개 기업 중 8개 기업이 관련 토지 사용권 증명서 50건에 대해 토지 사용 기간을 '장기'에서 50년으로 조정하는 것을 완료하지 못했습니다.
처리되지 않은 폐수를 환경으로 배출하는 환경 기록 부족
결론은 또한 탄빈 산업 단지의 대부분의 기업이 규정에 따른 환경 서류를 충분히 확보하지 않았다고 명확히 밝혔습니다. 생산 과정에서 발생한 폐수는 산업 단지의 공통 배수 시스템으로 배출되기 전에 베트남 기준을 충족하도록 수집 처리되지 않았습니다.
특히 실제 녹지 면적은 5 350m2에 불과하며 이는 총 계획 면적의 극히1%에 해당하며 환경 영향 평가 보고서 승인 결정에서 요구된 25% 비율보다 훨씬 낮습니다.
토지 재정 의무에 대해 다낭시 감사국은 토지 사용료 징수를 위한 토지 가격 결정 계획에 토지 사용 계수 70%를 적용하는 것은 확고한 법적 근거가 없다고 밝혔습니다.
탄빈 산업 단지 지역은 2021년부터 토지 이용 계획이 조정되었지만 현재까지 새로운 계획이 시행되지 않아 토지 사용권을 양도받아 생산을 안정화하고 있는 많은 기업에 어려움을 야기하고 있습니다.
위에 언급된 문제점으로 인해 다낭시 감사국은 시 인민위원회 위원장에게 국가 예산 외에 부서 관련 부처 및 부서에 찬바 사회화 자원 동원을 촉진하고 투자자가 승인된 계획에 따라 프로젝트를 시행하도록 장려하도록 지시할 것을 제안했습니다.
감사 기관은 또한 투자자에게 진지하게 교훈을 얻을 것을 요청했습니다. 동시에 토지 임대 단위에 토지 사용 기간을 신속하게 조정하고 환경 보호 화재 예방 및 소방에 관한 규정을 엄격히 준수하면서 인프라비를 완전히 이행할 것을 촉구했습니다.
주목할 만한 점은 투자자가 탄빈 산업 단지에서 토지 사용 목적 변경 계획을 시행할 때 이전 대상 기업의 생산 및 사업 안정성을 보장하기 위해 프로젝트 지원 계획을 수립해야 한다는 것입니다.
