많은 젊은이들이 빚을 지고 집을 사는 대신 고품질 주택을 임대하는 것을 선택합니다

많은 젊은이들이 장기 주택 임대를 선택합니다.

편리함, 합리적인 가격"은 응우옌투후옌 씨(27세, 홍보 담당)가 하노이 박마이동 지역의 임대 아파트에서 수년간 거주한 후 느낀 것입니다.

월 2,500만 동의 수입으로 후옌 씨는 매달 약 600만 동을 들여 거실 1개와 침실 1개로 구성된 아파트를 임대하여 일상 생활의 필요를 충족합니다. 나머지 금액은 강좌 참여, 건강 관리, 예금 및 가족 지원과 같은 개인 투자에 사용합니다.

저는 집을 사야 한다는 것을 중요하게 생각하지 않습니다. 왜냐하면 현재 도시의 아파트 가격이 매우 비싸고, 작은 면적의 많은 아파트가 40억~60억 동에 달하기 때문입니다. 게다가 집값 상승, 금리 인상으로 인해 재정적 압박이 매우 큽니다. 현재 소득 수준으로는 수십 년 동안 저축하고, 은행에서 돈을 빌린 다음 빚을 갚아야 할 압박감을 계속 짊어져야 합니다. 대신 장기 임대 주택을 선택합니다. 덕분에 저는 적합한 거주지를 자유롭게 선택하고 저를 위해 지출하고 투자할 자금을 확보할 수 있습니다."라고 후옌 씨는 말했습니다.

마찬가지로 쩐반득 씨 부부(하노이 탄쑤언동)도 장기 임대 방안을 선택했습니다. 현재 그의 가족은 어린 자녀가 있습니다. 월 총 수입 5천만 동 이상으로 부부는 침실 2개짜리 아파트를 임대하는 데 월 1천만 동 정도를 씁니다.

득 씨에 따르면 집을 사려면 친척, 친구에게 돈을 더 빌려야 하고, 이자율이 높아지는 상황에서 은행 대출로 인한 압박을 받게 될 것입니다. 반면에 집을 임대하면 가족이 지출에 더 주도적으로 대처할 수 있습니다. 부부는 일상 생활, 자녀 투자 및 여행 계획에 재정 자원을 배분할 수 있습니다.

임대 주택 부문 개발

베트남 부동산 시장 연구 및 평가 연구소(VARS IRE)의 자료에 따르면 대도시에서 35세 미만의 젊은이의 60% 이상이 부동산을 소유할 재정이 부족하여 주택 임대를 선택하고 있습니다.

게다가 대도시에서 주택을 소유할 수 있는 능력은 재정적으로 더 신중하게 준비해야 할 문제가 되고 있습니다. 중심 지역의 70m2 아파트 가격이 약 70억 동인 경우 현재 고소득 평균 소득 그룹에 속하는 노동자 2명의 가구(하노이 내무부 보고서에 따르면 2025년 가장 높은 급여를 받는 기업 그룹인 FDI 그룹의 평균 소득은 연간 1인당 거의 1억 1,200만 동에 달함)는 여전히 축적 과정을 통해 주택을 소유할 기회가 있지만 자원 준비 기간은 이전보다 길어지는 경향이 있습니다.

베트남 부동산 시장 연구 및 평가 연구소 부소장인 Pham Thi Mien 여사는 임대 주택을 중요한 기둥으로 정의하는 것이 전문적이고 체계적이며 안전하고 장기적으로 안정적인 시장을 형성하는 데 기여할 것이라고 말했습니다. 그렇게 되면 "안거립업"이라는 개념도 확대될 것이며, 국민들은 반드시 집을 소유할 필요 없이 양질의 집을 임대하여 안심하고 살 수 있게 될 것입니다.

하노이시 변호사 협회의 응우옌 반 딘 변호사는 임대 사회 주택 개발에는 국가의 직접적인 참여가 필요하며, 이는 사회 보장 요구를 해결하기 위해 시행해야 하지만 수익성이 떨어지고 민간 부문이 관심을 갖지 않는 중요한 분야의 공통적인 특징이라고 말했습니다. 국회 결의안 201/2025/QH15 및 정부 법령 302/2025/ND-CP는 임대 사회 주택 건설 투자를 위한 예산 외 국가 재정 기금인 "국가 주택 기금" 설립을 허용했습니다.