노동 신문 기자의 기록에 따르면 다낭시의 토지 부문은 거의 한 달 동안 투자자들의 관심을 받고 있습니다.
응우옌티민 씨(40세 다낭 호아쑤언동 거주)는 최근 이곳의 토지 가격이 지속적으로 상승하고 있다고 밝혔습니다. 특히 성급 행정 단위 합병 이후 더욱 그렇습니다.
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부동산 전문 웹사이트 Batdongsan.com.vn은 최근 다낭 부동산 시장이 최근 가격이 급등한 중부 지역의 몇 안 되는 부동산 시장 중 하나라고 통계했습니다.
이에 따라 My Khe 해변에서 약 200~300mm 떨어진 Son Tra 구의 토지 기반 부동산의 경우 토지 가격이 작년 말 대비 약 20% 상승했으며 찬은 평균 7천만~7천5백만 VND/m2 찬은 8천5백만~9천7백만 VND/m2에 도달했습니다.
바다와 인접하고 진행 중인 대규모 프로젝트 근처에 있는 Vo Nguyen Giap 전면 토지의 판매 가격은 m2당 2억 2천만~2억 6천만 동으로 전년 동기 대비 약 30% 증가했습니다.
응우옌찐 거리 안하이동 토지 가격은 지난 1년 동안 8천만~8천5백만 동/m2에서 1억 2천만~1억 2천5백만 동/m2로 상승했습니다.
응우한선 브라이즈 구역의 토지 가격은 째란비엔 브라이즈 도로 전면에 위치한 필지에서도 9천만 동/m2 이상에서 1억 1 500만~1억 2 000만 동/m2로 상승했습니다.
비싼 위치 외에도 Hoa Xuan 구의 토지 가격도 4 200만~4 400만 VND/m2에서 4 500만~4 800만 VND/m2로 상승했습니다. 일부 아름다운 위치의 토지 가격은 5 500만~6 000만 VND/m2에 달합니다...
PropertyGuru 베트남 부동산 기술 그룹의 시장 보고서에 따르면 지난 2년 동안 일반 부동산 판매 가격은 거의 모든 유형에서 상승세를 유지했습니다.
그중 가장 크게 증가한 부문은 토지 부문(2024년 1분기 대비 44% 증가)이며 2위는 아파트로 42% 증가했습니다. 단독 주택 프로젝트 토지 및 타운하우스를 포함한 다른 유형은 같은 기간 동안 각각 28% 14% 및 1% 증가했습니다.
입주 유형별로 보면 2025년 첫 8개월 동안 2024년 같은 기간과 비교하여 지방 및 도시의 입주 프로젝트 토지는 관심도(40% 증가)와 게시량(17% 증가) 모두에서 가장 좋은 성장을 기록했습니다. 반면 입주 아파트 단독 주택 입주 토지와 같은 다른 유형의 토지는 관심도에서 3~8% 감소하고 게시량에서 5~10% 증가했습니다.
PropertyGuru 베트남의 응우옌 아잉 부사장은 판매 가격이 여전히 상승 추세를 유지하는 것은 유연한 통화 정책을 통한 강력한 성장의 결과이며 높은 경제 성장 목표를 향해 나아가고 있으며 장기간의 1차 공급 부족과 미래 부동산 가격 상승 가능성에 대한 투자자들의 신뢰가 결합되었다고 평가했습니다.
전문가들은 부동산이 여전히 매력적인 투자 및 자산 축적 채널이지만 중저소득층의 주택 접근성에 대한 과제도 제기한다고 말합니다. 법적 병목 현상과 공급 부족이 완전히 해결되지 않으면 이러한 추세가 계속될 수 있습니다.
