하이퐁의 N.D.A 씨는 2004년에 가족이 다른 4가구의 토지에서 분리하여 형성된 토지를 구입했다고 반영했습니다.
처음에는 4가구의 토지 구획이 모두 6m × 25m 크기였습니다. 양도 후 안 씨 가족의 토지 구획은 4.5m × 25m 크기였습니다. 나머지 3가구는 5m × 25m 크기의 토지 구획을 가지고 있었고, 1가구는 4.5m × 25m 크기의 토지 구획을 가지고 있었습니다. 이 토지는 하이퐁시에서 양도한 것입니다.
2014년에 국가는 토지 분할 금지 규정을 발표했습니다. 그러나 2024년 8월 2024년 토지법이 제정되었으며, 그중 146조는 안정적으로 사용되는 토지에 대한 최초 토지 이용권 증명서 발급을 규정합니다. A 씨 가족은 2014년부터 현재까지 토지를 안정적으로 사용해 왔습니다.
A 씨는 자신의 가족이 이 토지에 대한 최초 토지 사용권 증명서를 발급받을 자격이 있는지 질문했습니다.
이 문제에 대해 농업환경부는 다음과 같이 의견을 제시합니다.
토지를 사용하고 있는 가구 및 개인에게 토지 증명서를 검토하고 발급하기 위한 정책 적용은 각 특정 사례, 토지 관리 기록 및 할당된 권한에 따라 지방에서 발행한 토지법 시행 세부 규정 문서를 근거로 해야 하므로 농업환경부는 구체적인 답변을 할 근거가 없습니다.
농업환경부는 다음과 같은 원칙에 대한 의견을 제시합니다.
현행 토지법에는 2024년 토지법 제137조, 138조, 139조, 140조 및 141조에 따라 토지 사용권 증명서, 토지에 부착된 재산 소유권 증명서를 가구, 개인, 토지를 사용 중인 개인에게 발급하는 것에 대한 규정이 있습니다.
동시에 농업환경부 장관은 다음과 같은 결정을 발표했습니다. 2024년 6월 23일자 결정 번호 2304/QD-BNNMT, 2025년 8월 25일자 결정 번호 3380/QD-BNNMT는 농업환경부의 국가 관리 기능 범위에 속하는 토지 분야의 행정 절차를 발표했으며, 이에 따라 구체적인 토지 절차에 대해 다음과 같이 규정했습니다. (1) 시행 절차; (2) 시행 방법; (3) 서류 구성, 수량; (4) 해결 시간; (5) 행정 절차 수행 대상; (6) 행정 절차 수행 기관; (7) 행정 절차 수행 결과; (8) 수수료, 요금; (9) 신청서 샘플 이름, 신고서; (10) 행정 절차 수행 요건 및 조건 (있는 경우); (11) 행정 절차의 법적 근거.
농업환경부는 법률 규정에 따라 검토 및 해결될 지역의 관할 당국에 연락하여 알 수 있도록 정보를 요청합니다.
