충족해야 할 농지 분할 조건
토지 분할은 개인 또는 가구에서 여러 개인으로 토지 사용권을 분할하는 것으로 이해됩니다. 2024년 토지법 제222조에 따르면 농지 분할은 다음 조건을 충족해야 합니다.
- 첫째 분할된 농지는 토지 사용권 증명서가 있어야 합니다(일부 지역에서는 이 서류가 필수가 아니라 증명서 발급 조건만 충족하면 됩니다).
- 둘째 농지는 분쟁이 없으며 판결 집행을 보장하기 위해 압류되지 않았습니다...
- 셋째 사용 기간이 남아 있는 농지;
- 넷째 농업용 토지는 분할을 위한 최소 면적 및 변의 크기 조건을 충족해야 합니다.
따라서 농지를 분할하려는 경우 위에 명시된 조건을 충족해야 합니다.
농지 면적은 얼마로 분할할 수 있습니까?
최소 면적 조건은 부지 분할 시 중요한 조건 중 하나이지만 이것이 가장 쉽게 위반할 수 있는 조건입니다.
2024년 토지법 제220조 2항은 다음과 같이 규정합니다. 토지 분할의 경우 이 조 1항에 규정된 원칙과 조건 외에도 다음 조건을 충족해야 합니다.
- 분할 후 토지는 성급 인민위원회의 규정에 따라 사용 중인 토지 유형에 대한 최소 면적을 보장해야 합니다.
- 분할되는 토지 구획의 면적이 허용된 최소 분할 면적보다 작은 경우 인접 토지 구획과의 합병을 동시에 수행해야 합니다.
이에 따라 농지에 대한 최소 분할 허용 면적은 성급 인민위원회가 규정하며 각 지역의 구체적인 조건에 적합합니다.
이는 법률이 최소 분할 면적 한도를 규정하지 않는다는 것을 의미하며 각 지역은 해당 지역의 토지 기금과 토지 이용 계획을 기준으로 최소 분할 면적을 별도로 규정합니다.
따라서 농업용 토지 분할 절차를 진행할 때 우선 국민들은 해당 지역의 농업용 토지에 대한 최소 분할 허용 면적 규정을 꼼꼼히 확인해야 합니다. 그로부터 찬은 분할하려는 토지 면적과 대조하여 충족하는지 확인해야 합니다.
