법령 151/2025/ND-CP 제5조 2항 e목(2025년 7월 1일부터 효력 발생)에 따르면 2024년 토지법 규정에 따른 현급 인민위원회 위원장의 권한 중 하나가 읍급 인민위원회 위원장에게 이양되어 시행되며 여기에는 구체적인 토지 가격 결정이 포함됩니다.
이에 따라 2024년 토지법 제160조 2항에 따라 구체적인 토지 가격 결정 권한은 다음과 같이 규정되어 있습니다.
- 성급 인민위원회 위원장은 2024년 토지법 규정에 따라 성급 인민위원회 권한에 속하는 기업의 주식 회사화 시 토지 사용권 가치를 결정하는 '브람스' 토지 할당 '브람스' 토지 임대 '브람스' 토지 사용 목적 변경 허가 '브람스' 토지 사용권 인정 '브람스' 토지 사용 기간 연장 '브람스' 토지 사용 기간 조정 '브람스' 상세 건설 계획 조정 '브람스' 토지 수용 토지 사용
- 코뮌급 인민위원회 위원장은 토지 할당 토지 임대찬 찬바 토지 사용 목적 변경 허가 찬바 토지 사용권 인정 찬바 토지 사용 기간 연장 찬바 토지 사용 기간 조정 찬바 상세 건설 계획 조정 찬바 토지 회수 2024년 토지법 규정에 따른 코뮌급 인민위원회 권한에 속하는 토지 사용권 경매 시작 가격 결정의 경우 구체적인 토지 가격을 결정합니다.
따라서 새로운 규정에 따른 간부는 2025년 7월 1일부터 간부 인민위원회 위원장이 구체적인 토지 가격을 결정할 수 있습니다.
2024년 토지법 제160조 1항에 따라 구체적인 토지 가격은 다음과 같은 경우에 적용됩니다.
- 국가가 토지 사용료를 징수하여 토지를 양도하고 토지 사용권 경매를 하지 않고 입찰을 하지 않고 토지 사용 프로젝트를 수행할 투자자를 선택하고 입찰에 성공한 투자자 또는 입찰에 성공한 투자자가 설립한 경제 조직에 토지 사용료를 징수하여 토지 사용 프로젝트를 수행하고 토지 사용권을 인정하고 토지 사용 목적 변경을 허용하고 토지 사용료를 납부해야 하는 조직에 대한 토지 사용료 계산.
- 국가가 토지를 임대할 때 토지 임대료를 계산하고 토지 사용권 경매를 통해 이루어지는 경우를 제외하고 전체 임대 기간에 대해 일시불로 토지 임대료를 징수합니다.
- 주식 회사화에 관한 법률 규정에 따라 국영 기업 주식 회사화 시 토지 사용권 가치 계산;
- 국가가 브리지를 할당하거나 임대할 때 토지 사용권 경매 시작 가격을 결정합니다. 단 2024년 토지법 제159조 1항 i점에 규정된 경우는 예외입니다.
- 토지 사용료 부과 토지 사용 기간 연장 시 토지 임대료 부과 토지 사용 기간 조정 세부 건설 계획 조정; 토지 사용 형태 변경 허용;
- 국가가 토지를 수용할 때 보상금 계산.
