2026년 3월 27일, 농업환경부는 새로운 내부 행정 절차 발표에 관한 2026년 결정 1026/QĐ-BNNMT를 발표했습니다. 수정 및 보완되었습니다. 농업환경부의 국가 관리 기능 범위에 속하는 토지 분야가 폐지되었습니다.
이에 따라 2026년 3월 27일부터 성급 인민위원회 위원장 권한에 속하는 경우에 대한 구체적인 토지 가격 평가 서류 목록에 관한 2026년 결정 1026/QĐ-BNNMT에 첨부된 부록 II장 I장 A목 5항의 규정에 따라 다음이 포함됩니다.
(1) 토지 가격 평가 위원회에 제출된 구체적인 서류는 다음과 같습니다.
a) 토지 가격 계획 심사 요청 서류;
b) 토지 가격 계획에 대한 보고서;
c) 토지 가격 계획 수립 설명 보고서, 토지 가격 평가 증명서 초안;
d) 구체적인 토지 가격 평가 서류.
(2) 구체적인 토지 가격 결정을 위해 성급 인민위원회 위원장에게 제출된 서류는 다음과 같습니다.
- 토지 관리 기능을 가진 기관의 토지 가격 계획에 대한 보고서;
- 토지 가격 계획, 토지 가격 평가 증명서 구축에 대한 설명 보고서;
- 특정 토지 가격 평가 위원회의 토지 가격 계획 평가 문서;
- 구체적인 토지 가격 평가 위원회 회의록;
- 특정 토지 가격 평가 위원회의 토지 가격 평가 계획 평가 문서에 따라 토지 가격 계획을 수용, 수정, 완료하는 보고서.
2024년 토지법 제160조 2항 a호에 따라 다음과 같이 규정합니다.
제160조. 구체적인 토지 가격
2. 구체적인 토지 가격 결정 권한은 다음과 같이 규정됩니다.
a) 성급 인민위원회 위원장은 토지 할당, 토지 임대, 토지 사용 목적 변경 허가, 토지 사용권 인정, 토지 사용 기간 연장, 토지 사용 기간 조정, 세부 건설 계획 조정, 토지 회수, 토지 사용권 경매 시작 가격 결정, 이 법 규정에 따라 성급 인민위원회 권한에 속하는 기업의 주식 회사 전환 시 토지 사용권 가치 결정에 대한 구체적인 토지 가격을 결정합니다.
이에 따라 성급 인민위원회 위원장은 성급 인민위원회의 토지 할당, 토지 임대 또는 토지 사용권 인정 권한에 속하는 경우에 대한 구체적인 토지 가격을 결정합니다. 여기에는 다음이 포함됩니다.
- 토지 할당, 토지 임대;
- 토지 사용 목적 변경 허용;
- 토지 사용권 인정;
- 토지 사용 기간 연장 또는 조정;
- 토지 관련 세부 건설 계획 조정;
- 토지 회수 및 보상금 계산;
- 토지 사용권 경매 시작 가격 결정;
- 성 권한에 속하는 국영 기업의 주식 회사 전환 시 토지 사용권 가치 결정.
