2026년 3월 27일, 농업환경부는 새로운 내부 행정 절차 발표에 관한 2026년 결정 1026/QĐ-BNNMT를 발표했습니다. 수정 및 보완되었습니다. 농업환경부의 국가 관리 기능 범위에 속하는 토지 분야가 폐지되었습니다.
이에 따라 성급 인민위원회 위원장의 권한에 속하는 경우에 대한 구체적인 토지 가격 책정 절차에 관한 2026년 결정 1026/QĐ-BNNMT에 첨부된 부록 II장 I장 A목 5항의 규정에 따라 다음과 같습니다.
1단계: 성급 토지 관리 기능 기관은 구체적인 토지 가격 평가 서류를 준비할 책임이 있습니다.
2단계: 성급 토지 관리 기능 기관은 특정 토지 가격을 결정하기 위해 토지 가격 결정 컨설팅 활동을 수행할 자격이 있는 공공 서비스 단위에 주문하고 임무를 할당하거나 입찰법 규정에 따라 토지 가격 결정 컨설팅 조직을 선택합니다.
3단계: 성급 재정 기관은 성급 인민위원회 위원장에게 구체적인 토지 가격 평가 위원회 설립 결정을 제출합니다.
4단계: 성급 재정 기관은 토지 가격 평가 위원회 위원장에게 위원회 실무 그룹 설립 결정을 구체적으로 제출합니다.
5단계: 토지 가격 평가 실행 조직:
- 구체적인 토지 가격을 결정하고 토지 관리 기능을 가진 기관에 조사 결과 및 입력 정보 수집에 대한 정보를 제공합니다.
- 토지 가격 계획, 토지 가격 평가 증명서 초안을 작성하여 토지 관리 기능 기관에 제출합니다.
6단계: 성급 토지 관리 기능 기관:
- 전자 정보 포털에 토지 가격 계획 수립 설명 보고서를 공개합니다.
- 토지 가격 계획 수립 설명 보고서 내용의 완전성을 확인합니다.
- 구체적인 토지 가격 평가 위원회에 토지 가격 계획 평가를 제출합니다.
토지 가격 평가 위원회에 제출된 구체적인 서류는 다음과 같습니다.
- 토지 가격 계획 심사 요청 문서;
- 토지 가격 계획에 대한 보고서;
- 토지 가격 계획 수립 설명 보고서, 토지 가격 평가 증명서 초안;
- 구체적인 토지 가격 평가 서류.
7단계: 구체적인 토지 가격 평가 위원회는 토지 가격 계획을 평가하고 토지 가격 계획 평가 문서를 토지 관리 기능 기관에 보냅니다.
8단계: 성급 토지 관리 기능 기관은 토지 가격 계획의 수용, 설명, 수정, 완성을 조직하고 시행합니다.
9단계: 성급 토지 관리 기능 기관은 성급 인민위원회 위원장에게 구체적인 토지 가격 결정을 제출합니다. 서류는 다음과 같습니다.
- 토지 관리 기능을 가진 기관의 토지 가격 계획에 대한 보고서;
- 토지 가격 계획, 토지 가격 평가 증명서 구축에 대한 설명 보고서;
- 특정 토지 가격 평가 위원회의 토지 가격 계획 평가 문서;
- 구체적인 토지 가격 평가 위원회 회의록;
- 특정 토지 가격 평가 위원회의 토지 가격 평가 계획 평가 문서에 따라 토지 가격 계획을 수용, 수정, 완료하는 보고서.
10단계: 2024년 토지법 제160조 1항 e호에 따라 국가가 토지를 수용할 때 보상금을 계산하는 데 적용되는 특정 토지 가격의 경우, 읍급 토지 관리 기능 기관은 보상, 지원, 재정착 임무를 수행하는 단위, 조직에 보상, 지원, 재정착 계획을 수립하기 위한 토지 가격 계획을 제공합니다. 토지 가격 계획의 심사 및 승인은 법령 71/2024/ND-CP 제34조 3항 및 제35조 3항의 규정에 따라 수행됩니다.
11단계: 토지 관리 기능 기관은 토지에 대한 국가 데이터베이스에 저장 및 업데이트하고 토지 가격 계획 설명 보고서, 전자 정보 포털에 토지 가격 결정을 공개합니다. 특정 토지 가격 평가 서류는 법률에 다른 규정이 있는 경우를 제외하고 관할 국가 기관의 특정 토지 가격 승인 결정일로부터 최소 10년 동안 보관됩니다.
12단계: 성급 인민위원회 위원장이 구체적인 토지 가격을 결정한 날로부터 15일 이내에 토지 관리 기능 기관은 법령 151/2025/ND-CP에 첨부된 부록 II의 양식 43에 따라 구체적인 토지 가격 결정 결과를 농업 환경부에 보냅니다.
