Bright Legal, 법률 회사의 이사인 쩐 뚜언 안 변호사에 따르면 농지 보상금이 현재보다 크게 증가할 수 있습니다.
원인에 대한 설명을 위해 쩐뚜언안 변호사는 2024년 토지법 규정에 따라 토지 가격 프레임에 대한 규정이 폐지되었으며 토지는 시장 원칙에 따라 가격이 책정될 것이라고 밝혔습니다. 각 지역은 토지 가격표를 결정하고 시장 토지 가격에 맞게 매년 가격을 조정할 것입니다(현재 정부가 발행한 최소-최대 토지 가격을 기준으로 5년마다).
쩐뚜언안 변호사에 따르면 법령 71/2024/ND-CP 제7조 5항에 따라 구체적인 토지 가격은 다음과 같이 계산되는 토지 가격 조정 계수 방법으로 결정됩니다.
감정 평가가 필요한 토지 구획 (1m2)의 토지 가격 = 감정 평가가 필요한 토지 구획의 토지 가격표의 토지 가격 x 토지 가격 조정 계수.
뚜언 안 변호사는 2024년 토지법 159조에 따라 2026년 1월 1일부터 중앙 직할 성 도시에서 새로운 토지 가격표를 적용할 것이라고 밝혔습니다. 새로운 토지 가격표는 현재보다 증가할 수 있는 시장 토지 가격인 기존 토지 가격에 근접하도록 규정되어 있습니다. 매년 성급 인민위원회는 성급 인민위원회에 다음 해 1월 1일부터 발표 및 적용할 수 있도록 성급 인민위원회에 신문 가격 조정 신문 수정 토지 가격표 추가 결정을 제출할 책임이 있습니다.
1955 따라서 2026년 1월 1일부터 시장 토지 가격은 지역에 따라 토지 보상 가격에 영향을 미칠 것입니다. 보상 가격은 현재보다 높을 수 있습니다. 단 임대 기간 전체에 대해 일시불로 토지를 임대하여 보상하는 경우는 예외입니다. 그러나 토지 임대료 계산 가격은 승인 시점에 관할 인민위원회가 결정하는 구체적인 토지 가격이 될 것입니다.”라고 뚜언 안 변호사는 밝혔습니다.
그러나 뚜언 안 변호사는 구체적인 인상폭은 각 지방 토지 위치 및 지역 보상 자원에 따라 달라진다고 지적했습니다. 모든 곳에서 동일한 수준으로 급격하게 인상되는 것은 아닙니다.
또한 Bright Legal 법률 회사 이사에 따르면 2024년 토지법에 따라 농지 보상을 받은 사람들은 생활 안정 지원 생산 안정 지원 사업 운영 가축 이동 지원 등과 같은 추가 비용을 받게 됩니다. 또한 사람들은 2024년 토지법에 따라 토지를 수용당했을 때 보상 가축 보상 재정착에 대한 많은 혜택을 받게 됩니다.
국가가 브라질 토지를 회수할 때 보상금 지급 기한에 대해 뚜언안 변호사는 재정착 브라 지원 브라 보상 계획 승인 결정이 효력을 발휘한 날로부터 30일 이내에 브라 기관 브라 단위 보상 시행 조직이 회수된 토지 소유자 브라 소유자에게 브라 보상금을 지급해야 한다고 밝혔습니다.
지불이 30일 기한 이후에 이루어지는 경우 보상을 수행하는 기관 부서 조직은 연체 금액 및 연체 기간을 기준으로 2019년 세금 관리법 규정에 따라 연체료와 동일한 금액을 추가로 지불해야 합니다.
