많은 밝은 점들이 나타났습니다.
최근 팜밍찡 정치국 위원 겸 총리는 후에시 안반즈엉 신도시의 사회 주택 단지를 방문했습니다.
찬을 방문하여 찬 가구에 선물을 증정한 총리는 동기화된 인프라를 갖춘 상당히 웅장한 아파트에 기뻐했습니다. 찬 사회 주택 단지의 주민들은 도시 지역과 많은 인프라를 공유합니다. 총리는 찬의 노력 사회 주택 프로젝트 시행에 있어 투자자인 지방 정부의 방법을 높이 평가했습니다.
후에시는 2025년에 1 443채(목표 1 200채)의 사회 주택에 대한 할당된 목표를 완료하고 초과할 것으로 예상되는 지역 중 하나입니다. 다른 지역도 2025년 목표의 100% 이상을 완료할 가능성이 있습니다. 하이퐁(목표 10 694채 비단 10 785채 완료 가능성) 뚜옌꽝(목표 146채 비단 100% 완료 예상) 꽝닌(할당된 2 201채 비단 2 288채 완료 예상).
건설부 통계에 따르면 2025년 6월 말까지 전국적으로 약 294 100세대 규모의 사회 주택 프로젝트 503건이 완료되었습니다. 현재 약 411 250세대 규모의 프로젝트 480건이 계속 진행 중입니다. 그중 주택은 건설 중인 프로젝트 75건(약 40 000세대)과 투자 준비 중인 프로젝트 403건(약 370 000세대)이 있습니다.
하노이는 또한 2025년부터 2026년까지 우선 순위가 부여되는 7개의 주요 사회 주택 프로젝트 목록을 방금 발표했으며 총 규모는 100만 m2 이상의 바닥 면적입니다.
롱안에서는 2025년 6월 말까지 성에서 약 4 000채의 아파트를 포함한 7개의 프로젝트를 완료했으며 동시에 4개의 새로운 프로젝트를 시행하고 있습니다. 이 지역은 최근 벤륵현에서 노동자를 위한 약 700채의 사회 주택을 갖춘 1개의 프로젝트를 추가로 시작했습니다. 빈즈엉에서는 산업 단지와 관련된 노동자 주택 단지로 계속해서 속도를 유지하고 있습니다. 성은 합리적인 임대료를 가진 수만 개의 주택을 추가로 개발했으며 새로운 도시 지역 프로젝트에서 사회 주택을 위해 20%의 토지 기금을
풀리지 않은 '매듭'
그럼에도 불구하고 건설부와 건설 전문가의 평가에 따르면 많은 지역에서 사회 주택 시행 속도가 여전히 요구 사항을 충족하지 못하고 있습니다. 주요 원인은 일부 '병목 현상'에서 비롯됩니다.
많은 지역에서 여전히 주택 계획 승인 주택 부지 인도 주택 투자자 결정 프로젝트 평가가 늦어지고 있습니다. 일부 지방에서는 사회 주택 임대 주택 노동자 주택 유형에 대한 절차 및 절차에 대한 지침을 충분히 발표하지 않았습니다.
대표적으로 호치민시에는 현재 해결되지 않은 문제가 있는 총 64개의 부동산 프로젝트 중 29개가 아직 해결되지 않았습니다.
최근 프로젝트 해결에 대한 호치민시와의 업무 회의에서 Pham Minh Chinh 총리는 도시가 특정 기한과 효율성을 보장하는 기존 프로젝트의 장애물을 단호하게 제거할 것을 요구했습니다. 명확한 내용 즉 충분한 법적 근거가 있는 경우 기존은 신속하게 검토하고 결정해야 합니다. 불분명한 경우에는 기존을 계속 검토하고 처리하기 전에 충분한 정보를 수집해야 합니다.
게다가 정부의 법령 100호와 법령 49호는 사회 주택 프로젝트 투자자에 대한 신용 우대 정책을 명확히 규정했습니다. 그러나 대출 절차는 여전히 복잡하고 오래 걸리는 반면 많은 상업 은행은 120조 동 신용 패키지 시행에 미온적입니다.
더 많은 기대와 기회
2025년 결론 179-KL/TW에서 정치국은 정부 당위원회에 재무부에 다음과 같은 지시를 이행하도록 위임했습니다. 사회 주택 구매 및 임차 대상 확대를 목표로 사회 주택 개발을 위한 특정 메커니즘 및 정책에 대한 시범 운영에 관한 결의안 201/2025/QH15를 구체화하기 위한 자문을 연구합니다.
주택 구매 및 임대 대상 확대는 수요가 있는 노동력에 좋은 신호입니다. 그러나 첫 번째는 공급을 해결하는 것입니다.
호치민시 부동산 협회에 따르면 건설부는 건설부 찬 천연자원환경부와 협력하여 찬 통합 지침을 발표하고 프로젝트 승인 시간을 단축하기 위해 지방에서 '원스톱 연계' 시범 메커니즘을 허용해야 합니다. 우대 신용 외에도 찬은 세금 찬 인프라 사용료 면제 및 감면 사회 주택 프로젝트에 대한 빠른 허가에 대한 지원 정책이 필요합니다. 찬 목록 찬 진행 상황 및 각 지방의 지표를 공개하는 것은 건전한 감독 및 경쟁을 촉진하기 위해 정기적으로 수행되어야 합니다.
특히 베트남 노동총연맹이 투자한 사회 주택 모델인 동탑의 노동자 주택은 새로운 방향이며 주택 수요가 매우 큰 서부 지역 동남부 지역 북중부 지역의 산업 단지에서 확대해야 합니다. 7월 26일 미토 산업 단지의 노동조합 시설 건설 프로젝트에 속한 노동조합 사회 주택 프로젝트인 쭝안 산업 단지(동탑)는 베트남 노동총연맹이 노동조합 재정 자금으로 투자한 최초의 프로젝트로 주택 수요가 매우 높습니다.
