부동산 전문 웹사이트 Batdongsan.com.vn dat의 조사에 따르면 다낭 토지 시장은 최근 가격이 급등한 중부 지역 토지 시장 중 몇 안 되는 곳 중 하나입니다.
성 합병 인프라 개발 투자 관광 성장 재개 일련의 프로젝트 출시와 같은 일련의 큰 추진력은 다낭 부동산 전반 특히 토지 부문의 성장 동력이 되었습니다.
주목할 만한 점은 다낭 대지의 대표적인 핫스팟 중 하나가 Son Tra - My Khe - Ngu Hanh Son - Hoi An에서 Chu Lai까지 뻗어 있는 해안 축이라는 것입니다.
예를 들어 Son Tra 구의 경우 My Khe 해변에서 약 200~300mm 떨어진 많은 토지 구획에서 토지 가격이 작년 말에 비해 약 20% 상승했습니다. 평균 7천만~7천5백만 VND/m2에서 8천5백만~9천7백만 VND/m2로 상승했습니다.
보응우옌잡 거리 전면 해변과 인접하고 진행 중인 대규모 프로젝트 근처의 토지 판매 가격은 m2당 2억 2천만~2억 6천만 동으로 전년 동기 대비 약 30% 증가했습니다.
Nguyen Chinh Ra 거리의 An Hai 구 토지 가격은 지난 1년 동안 8천만~8천5백만 VND/m2에서 1억 2천만~1억 2천5백만 VND/m2로 상승했습니다. Nguyen Duc An 거리 토지 가격도 9천5백만~1억 5백만 VND/m2에서 약 1억 2천만~1억 3천만 VND/m2로 상승했습니다.
한편 응우한선(Ngu Hanh Son) 동 토지 가격은 째란비엔(Che Lan Vien) 도로 전면 위치의 토지 가격도 9천만 동/m2 이상에서 1억 1 500만~1억 2 000만 동/m2로 상승했습니다.
비싼 위치 외에도 다낭의 일부 토지 기반 지역도 가격 급등을 기록했습니다. 예를 들어 호아쑤언의 토지 기반 부동산도 4 200만~4 400만 VND/m2에서 4 500만~4 800만 VND/m2로 가격이 상승했으며 일부 아름다운 위치의 토지 기반 부동산 가격은 5 500만~6 000만 VND/m2에 도달했습니다.
Ngu Hanh Son 구에 속한 FPT Mide 지역 근처의 Dat Ban Cong Chua Mide 땅 가격은 3 200만~3 600만 VND/m2에서 3 500만~3 900만 VND/m2로 상승했습니다.
Nguyen Thuc 도로 토지 Dong Hai 재정착 지역 근처의 도로 부지는 가격이 5천만~5천3백만 VND/m2에서 5천3백만~5천6백만 VND/m2로 상승했습니다. Le Van Huu 지역 Hoa Hai 부지 My An 부지에서도 유사한 상승세가 나타났습니다.
많은 부동산 전문가들은 다낭 토지 시장이 동기화된 투자 명확한 개발 방향 폭발적인 관광 그리고 국민들의 자산 축적 심리 덕분에 뜨겁다는 현실을 부인할 수 없다고 말합니다.
그러나 브라질 전문가들에 따르면 이 열풍 속에서 브라질 사람들은 투자 결정을 내릴 때 더욱 경계해야 합니다.
투자자 호앙쯔엉(다낭시 리엔찌에우동 거주)은 인프라로부터 직접적인 혜택을 받는 지역(리엔찌에우 항구 찬 해안 도로 찬 호아쑤언 도시 지역)을 따라가면 투자 가치가 증가할 것이라고 밝혔습니다.
게다가 쯔엉 씨는 투자자는 다낭 부동산 시장에 대한 이해와 전체적인 시각을 가져야 한다고 강조했습니다. 투자자는 기존 인구 밀도가 높은 지역 이미 형성된 인프라 주요 교통 축 근처의 주택에만 투자해야 합니다. 주변에 편의 시설이 없는 한적한 지역의 토지는 주택을 다시 판매하기 어렵고 자금이 부족하기 쉽습니다.
쯔엉 씨는 '다낭은 여러 차례의 부동산 투기 열풍을 겪었으며 가격이 급등했다가 빠르게 정체되었습니다. 투자자는 부동산 소문에 경계해야 하며 군중 심리에 따라 구매하는 것을 피해야 합니다. 토지 구획의 진정한 가치를 분석하는 것이 투자 성공을 결정하는 열쇠입니다.'라고 강조했습니다.
