2025년 6월 19일 건설부는 2025년 결정 872/QD-BXD를 발표하여 건설부 관리 범위 내의 분권화 규정에 따라 주택 분야 부동산 사업 분야에서 간주를 대체하는 간주를 추가하는 간주를 수정하는 행정 절차를 발표했습니다. 간주는 2025년 7월 1일부터 시행됩니다.
이에 따라 2025년 결정 872/QD-BXD에 첨부된 파트 II 섹션 B 소항 I의 1항에 근거하여 부동산 프로젝트(지방 수준) 전체 또는 일부 양도 절차는 다음과 같이 규정되어 있습니다.
(1) 실행 순서
- 부동산 프로젝트 투자자는 1세트의 서류를 성급 인민위원회(또는 성급 인민위원회가 위임한 프로젝트가 있는 성급 부동산 사업에 대한 국가 관리 기관)에 제출합니다.
- 유효한 입찰 서류를 모두 접수한 날로부터 20일 이내에 성급 인민위원회는 지역 관련 기관의 의견을 수렴하고 입찰 서류 심사를 조직하고 입찰 서류 양도 허가 결정을 내리거나 입찰 프로젝트 부동산 프로젝트 중 양도 조건에 부합하지 않는 이유를 명확히 통지하는 서면 통지를 발행할 책임이 있습니다.
성급 부동산 사업에 대한 국가 관리 기관이 성급 인민위원회로부터 위임을 받은 경우 유효한 서류를 모두 접수한 날로부터 20일 이내에 해당 기관은 지역 관련 기관의 의견을 수렴하고 서류 심사를 조직하고 성급 인민위원회에 이송 및 결정을 제출할 책임이 있습니다.
양수인이 외국인 투자 자본이 있는 경제 조직인 경우 2023년 부동산 사업법 제10조 4항의 규정에 따라 섬에 속한 지역에서 양도되는 부동산 프로젝트 또는 프로젝트 부분이 있는 경우; 코뮌 브라 동 국경 지역; 코뮌 브라 동 해안 지역 및 규정에 따라 국방 브라 안보에 영향을 미치는 기타 지역의 경우 프로젝트가 있는 지방 인민위원회는 국방부 및 공안부로부터 국방 브라 안보 보장에 대한 의견을 수렴해야 합니다.
- 성급 인민위원회(또는 성급 부동산 사업 국가 관리 기관)의 의견 수렴 서류를 접수한 날로부터 7일 이내에 의견을 수렴한 기관은 2023년 부동산 사업법 제4조 제39조 및 제40조에 규정된 내용에 대해 할당된 국가 관리 범위 내의 내용에 대한 의견을 제시해야 합니다.
(2) 수행 방법: 입찰 서류를 직접 제출하거나 입찰 우편 서비스를 통해 또는 온라인으로 제출합니다.
