호치민시 인민위원회는 최근 호치민시 빈꾸오이동의 빈꾸오이 - 탄다 신도시 프로젝트에 대한 투자 정책 승인 및 투자자 승인 결정을 발표했습니다.
결정에 따르면 프로젝트를 수행하는 전략적 투자자는 투자자 컨소시엄인 태양 그룹 주식회사, 하롱 태양 유한회사 및 태양 도시 유한회사입니다.
이 프로젝트는 지역의 사회 경제적 발전에 기여하기 위해 현대적인 신도시로 개발하는 것을 목표로 합니다.
빈-탄다 신도시는 판매, 임대 및 임대 구매를 위한 복합 기능을 갖춘 주택, 상업-서비스 결합 주택 지역을 포함할 것입니다. 공공 시설, 상업 서비스, 의료, 교육, 문화-스포츠, 관광, 호텔, 사무실 시스템과 함께.
이 프로젝트에는 또한 토지 기금을 효율적으로 활용하고 경관을 동기화하며 기존 주거 지역을 재정비하기 위한 공원, 도시 녹지, 테마파크, 요트 선착장 시스템이 있습니다.
계획에 따르면 프로젝트의 인구 규모는 약 54,000명이고, 계획에 적합한 총 토지 면적은 약 423ha입니다. 그중 건설 투자 제안 면적은 405ha이고, 나머지 17.71ha는 경관 정비용으로 토지 수용을 시행하지 않습니다.
빈꾸오이-탄다 신도시는 아파트, 연립 주택, 빌라, 사회 주택 및 재정착 주택을 포함하여 약 25,526채의 주택을 제공할 것으로 예상됩니다.
사회 주택 개발 토지 기금은 총 주거용 토지 면적의 20%를 차지하도록 배치되어 주택에 관한 법률 규정을 정확히 준수하도록 보장합니다.
프로젝트의 총 투자 자본은 약 98조 7,100억 동으로 37억 4천만 달러 이상에 해당합니다. 그중 투자자의 출자금은 약 14조 8,800억 동이며, 나머지는 신용 기관에서 조달됩니다.
프로젝트의 운영 기간은 토지 할당, 토지 임대 또는 토지 사용 목적 변경 허가일로부터 50년입니다.
승인된 일정에 따르면 프로젝트는 투자 절차 완료, 기본 건설 및 프로젝트 운영 단계를 포함하여 10년 이내에 시행될 예정입니다.
호치민시 인민위원회는 투자자에게 프로젝트 범위 내에서 기술 인프라 및 사회 인프라 시스템을 완전히 구축하고 지역 인프라와 동기화된 연결을 보장하는 투자 책임을 완전히 이행할 것을 요구합니다. 동시에 투자자는 규정에 따라 사회 주택 개발 및 재정착과 관련된 의무를 엄격히 이행해야 합니다.
시는 또한 투자자가 투자, 토지, 건설, 주택, 부동산 사업 및 환경 보호에 관한 법률 규정을 엄격히 준수해야 한다고 강조했습니다. 규정을 위반하여 프로젝트를 양도해서는 안 됩니다. 등록된 약속과 기한 내에 프로젝트를 시행해야 합니다. 위반 사항이 있는 경우 프로젝트는 법률 규정에 따라 검토 및 처리됩니다.
빈-탄다 반도는 호치민시 중심부에서 약 6.5km 떨어져 있으며, 사이공 강과 탄다 운하로 둘러싸여 있으며, 중심부 근처에 남아 있는 희귀한 대규모 빈 땅 기금으로 생태 도시 개발에 유리합니다.
그러나 이 프로젝트는 1992년에 승인되었지만 투자 자본이 크고 부지 정리 문제와 여러 번의 투자자 변경으로 인해 수년 동안 "보류 프로젝트" 상태에 놓여 30년 이상 시행이 지연되었습니다.
