호치민시 인민위원회 위원장 Nguyen Van Duoc은 2024년 토지법에 따라 2026년 초부터 적용하기 위한 법적 근거를 완성하기 위해 호치민시 토지 가격표 평가 위원회를 설립하는 결정을 방금 서명했습니다.
결정에 따라 호치민시 인민위원회 부위원장 Bui Minh Thanh이 위원회 위원장을 맡고 재무부 국장(또는 권한대행 국장)이 위원회 부위원장을 맡습니다. 나머지 위원은 부서 부처 부서 부문별 위원회 및 특별 구역의 168개 구 위원회 코뮌 인민위원회 위원장입니다.
최근 호치민시 농업환경국은 2026년 1월 1일부터 시행될 예정인 최초 토지 가격표 작성에 관한 보고서 초안에 대한 의견을 수렴하는 공문을 보냈습니다.
이번 토지 가격표 초안에서 호치민시는 지역 1(호치민시 이전): 지역 2(빈즈엉성 이전) 및 지역 3(바리아-붕따우성 이전)의 3개 지역으로 나니다.
지역 1은 동커이(Dong Khoi) 응우옌후에(Nguyen Hue) 쩐러이(Le Loi) 버스 노선에서 평방미터당 6억 8 700만 동 이상으로 가장 높은 토지 가격을 기록했으며 최대 상승 계수는 극히 6배입니다.
2구역은 예르신 브라 박당 브라 도로에서 가장 높은 가격인 8 900만 동/m2 이상이며 계수는 결정 63/2024에 비해 최대 8배 증가했습니다.
3구역은 투이반비 도로에서 평방미터당 1억 4 900만 동으로 최고점을 기록했으며 계수는 결정 26/2024에 비해 최대 3광범위에서 7배 증가했습니다.
호치민시 지역의 농업 환경부에 따르면 이전에는 충분한 데이터가 있었기 때문에 토지 가격 변동이 크지 않았습니다. 많은 도로가 여전히 컨설팅 회사의 조사 가격보다 약 40% 낮은 수준으로 유지되고 있습니다.
예를 들어 Ham Nghi 도로는 m2당 6억 5 400만 동으로 제안되었지만 m2당 4억 2 900만 동만 적용될 것으로 예상됩니다. Cao Ba Quat 도로는 m2당 2억 9 400만 동으로 제안되었지만 예상 가격은 m2당 2억 1 500만 동입니다.
빈즈엉 구 지역(2지역)의 경우 토지 가격표는 50~70%의 일반적인 급격한 증가율을 기록할 것으로 예상됩니다. 동호아 동에서는 응우옌안닌 응우옌타이혹 노선 국도 1K 쩐흥다오 노선 등이 58~60% 증가했습니다.
Di An 구역에서는 Co Bac 구역에서는 Co Giang 구역에서는 Nguyen Thai Hoc 구역에서는 Doc Lap 대로 구역이 58~68% 증가했습니다. Thu Dau Mot 구역에서는 Nga 6 구역에서는 Binh Duong 구역에서 Nguyen Tri Phuong 구역에서는 Cau Ong Kiem 구역에서 약 71% 증가했습니다...
생산 사업 및 상업 서비스 토지의 경우 새로운 가격표는 특히 많은 산업 단지가 있는 빈즈엉과 관광 강점을 가진 바리아-붕따우에서 투자를 장려하는 방향으로 조정됩니다.
빈 골프장 빈 물류장 주유소 등 일부 특수 토지는 지역에 따라 상업 서비스 토지 가격의 50~70% 또는 빈 생산 및 사업 토지 가격의 30~50%에 해당하는 가격이 적용됩니다.
