9월 29일 호치민시 인민의회는 국회 결의안 171/2024/QH15(2024년 11월 30일)에 근거하여 지역 내 상업 주택 프로젝트(1단계) 시범 시행 대상 54개 토지 구역 목록에 대한 결의안을 통과시켰습니다.
결의안에 따르면 시범 프로젝트는 토지 사용권 양도 계약 형태 또는 토지 사용권이 있는 토지(농지 포함)에서 시행할 수 있습니다. 이는 기업이 주거용 토지 100%를 소유하거나 양도받아야 하는 현행 규정과 비교하여 새로운 점입니다.
국회 결의안 171/2024/QH15는 시범 범위 내에서 부동산 사업을 하는 조직이 지역의 주택 개발 계획 프로그램 및 계획에 부합하는 토지라면 농업용 토지 유리 주거용 토지가 아닌 비농업용 토지 유리 주거용 토지 및 기타 유리 토지와 같은 다양한 토지 유형의 소유권 이전 토지 사용 목적 변경을 받을 수 있도록 허용합니다.
앞서 호치민시 인민위원회는 2025년에 시범 사업에 참여할 것으로 예상되는 총 면적 약 1 100헥타르의 74개 토지 구역을 검토하고 확인했습니다.
그러나 1단계 입찰에서는 54개 입찰 구역 면적 600만 m2 이상(600헥타르 이상)만이 입찰을 통과했으며 그중 약 213 000m2의 논이 용도 변경될 예정입니다.
법적 타당성이 보장되지 않은 나머지 20개 토지 구역에 대해 호치민시 인민위원회는 계속해서 검토하고 서류를 완료하도록 위임받았습니다. 조건이 충족되면 시는 각 프로젝트를 구체적으로 보고하고 포트폴리오를 작성하여 늦어도 2025년 10월 말까지 시 인민의회에 제출할 것입니다.
호치민시 인민의회는 또한 호치민시 인민위원회에 토지 부동산 투자 부동산 주택 부동산 사업 및 관련 규정에 관한 법률 규정을 엄격히 준수하는 원칙에 따라 프로젝트를 시행하도록 지시했습니다. 동시에 시행 과정은 투명한 부동산 동기화된 부동산 실현 가능한 부동산 및 정해진 일정에 따라 공개되어야 합니다.
시는 어려움과 걸림돌을 적시에 처리하는 것을 우선순위로 강조합니다. 정책 이익 추구 상황 얼룩덜룩한 얼룩덜룩한 얼룩덜룩한 얼룩덜룩한 얼룩덜룩한 얼룩덜룩한 현상을 단호하게 방지하고 얼룩덜룩한 불만과 복잡한 분쟁 발생을 예방합니다.
결의안 통과 후 3영업일 이내에 시범 토지 목록은 호치민시 인민위원회 전자 정보 포털과 농업 환경부 전자 정보 페이지에 공개되어 국민과 기업이 쉽게 접근할 수 있습니다.
